MAGAZINE
不動産投資マガジン

社長ブログ_

2015.12.26

【不動産投資はギフト】

不動産はその物自体に価値があります。 社会的信用力の高い方なら、初期費用をおさえて融資を活用して資産形成をする事が出来ます。 会社のリストラ・公的年金受給額の減少・・・ 様々な将来不安が追い風になって不動産投資は活況を呈いしています。平成2年の不動産 ...

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2015.12.26

年末のご挨拶

みなさん、こんにちは。 OMパートナーズ名切です。 本日、12月26日をもってOMパートナーズは仕事納めとなり 明日から年末年始休暇に入ります。 最終日であった本日も、始業時間よりポータルサイト運営会社様から ご紹介をお受けいたしましたお客様に来訪を ...

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2015.12.25

築後99年

ここ２日間の季節外れの暖かさにゲレンデの雪が心配な 今日この頃の仕入れ・開発部の五月女です。 今日は、最近世界遺産に登録された珍遺産をご紹介させて頂きます。 写真は以前九州は長崎にある通称【軍艦島】へ行ったときのものです。 当時はまだ、世界遺産に登録 ...

ダイアリー_

2015.12.24

思い立ったが吉日！

平素よりお世話になっております。 OMパートナーズの木村でございます。 クリスマスイブの今日は天気も良く、 どこかへお出かけされている方も多いのではないでしょうか？ 先週の水曜日、友人と思いつきでディズニーシーに行ったのですが、 平日にもかかわらず、 ...

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2015.12.22

怖い話

平素よりお世話になっております。 ＯＭパートナーズ株式会社竹内でございます。   つい最近、夜更かしをしていたら、家の天井から 『バキッッ！・・バキッッ！！』という、ものすごい音が５ケ所からしました・・・。 実家で聞いていたような『パキ！パ ...

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2015.12.22

収入が上がらないのは景気が悪いからか？

今回はちょっと人によっては、少し耳障りな内容かもしれません。 耳障りと感じた方は、思考を変えるチャンスだと思って読んで下さい。 よく儲かっていない人ほど、「景気が悪くてね。。。」と言っているのを聞きます。 業種によっては、様々な影響を受けて会社の売上 ...

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2015.12.21

名古屋

先週は出張で名古屋へ行って、すっかり名古屋めし ざんまいだった仕入れ・開発部の五月女（さおとめ）です。 今まで、プライベートや仕事で１０回以上名古屋へは訪れていますが 今回初めて挑戦した名古屋めし、あんかけスパです。 今まで見た目が好みでなく見送って ...

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2015.12.19

副業がしにくい今だからこそ！

みなさんこんにちは。 OMパートナーズの岩橋です。 今年も残すところ、あと2週間となりました。 この時期はお仕事が急激に忙しくなる方も多いのではないでしょうか。 今年もラストスパート！元気に乗り切って、良い歳を迎えましょう！ 本業がお忙しい中で、そも ...

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2015.12.19

2015年も残りあと僅か！

みなさん、こんにちは。 OMパートナーズ名切です。 今年も残すところ半月となりました。 忘年会などで、ついついお酒も進む時期ですが、みなさん体調管理を行っていますか。 私は外出したあとは必ず、手洗い・うがいをしています。 残り僅かな2015年ですが、 ...

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2015.12.17

忘年会シーズンですね。

お世話になっております。 仕入・開発部です。   年末の忘年会シーズンですが、皆さま飲み過ぎて体調を壊したりしていませんでしょうか？ 私は日曜日から連ちゃんで、そろそろお腹に優しいものが欲しくなってきました。   弊社はおかげ様で ...

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2015.12.15

今年の漢字

平素よりお世話になっております。 ＯＭパートナーズ株式会社竹内でございます。 今年の漢字が発表されると、年末なんだなぁと実感しますね！ 今年は『安』という字のようです。 『安保関連法案』　『不安』　『安心してください、はいてますよ』の『安』だそうです ...

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2015.12.15

鶏口牛後

不動産経営を行う上で立地は非常に重要になってきます。 マクロ的な視点では駅近・徒歩１０分以内と 出来るだけ交通機関に近い事が好立地だと言われます。 駅近ならニーズもあり、特に単身者用マンションではアドバンテージが高いです。 しかしそのような人気物件は ...

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2015.12.14

大は小を兼ねる

諺は言い得て妙です。 不動産投資ほどこの言葉が当てはまるものはありません。 森羅万象全ての物に陰陽があるように、不動産投資にもメリット、デメリットがあります。 皆様勘違いしてますが、物件価格の大小とメリット、デメリットは比例しません。 むしろ反比例し ...

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2015.12.13

なぜ？即決出来ないのか？？

不動産は、買う人と買わない人ではなく、「買える人」と「買えない人」に分かれます。 不動産営業の現場で今まで数千人の方とご面談してきました。 買うか買わないかは結論から申し上げると、 私と会うまでにどのような考え方で生きてきたかで、80%決まっているの ...

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2015.12.12

誰が一番燃費が悪い？

1棟物収益不動産を購入する際に、1番気にするポイントはCF（キャッシュフロー）です。 CFを簡単に説明すると、年間の総収入から融資返済額、租税公課、 その他経費を差し引いて残るものが、CFです。 誰がどう考えてもCFは多いにこした事はありません。 し ...

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2015.12.12

OMレジデンス　Before/After編。(宇都宮)

お世話になっております。 仕入・開発部です。 なんだか先日寒くなりましたという記事を書いたと思ったら、 昼間に24℃というぽかぽか陽気になったり。そしてまた冷え込んだり。 急な変化に体調を崩さないように気をつけて下さいね。 今回は宇都宮は栃木県庁の北 ...

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2015.12.11

最高速度を超える

今月は７棟の決済で大忙しの毎日を過ごしております。 本日無事に１棟の決済を終え、また新たなOMレジデンスのオーナー様が誕生致しました。 誠にありがとうございます。 タイトな時間軸の中でスタッフ一同それぞれの業務をこなしています。 一日があっという間に ...

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2015.12.11

『東海～近畿行脚』

みなさん、こんにちは。 OMパートナーズ名切です。 12月に入り寒さを感じ、ゆりかもめも飛来し冬の到来を感じるようになりました。 昨今、夏の暑さが続き残暑といった言葉が過去のものになりそうな程、秋が短く冬が訪れるという年が続いています。 今年も各地で ...

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2015.12.08

ドッキング！

街ではクリスマスのデコレーションが目につき始め、冬本番！早くゲレンデへ行きたい 今日このごろの五月女です。 クリスマスと言えば赤と緑のカラーですが、下記の写真をご覧ください。 これは、以前新幹線に乗るところで遭遇した光景です。 【はやぶさ】と【こまち ...

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2015.12.07

風邪治りました。

平素よりお世話になっております。 ＯＭパートナーズ株式会社竹内でございます。 前回のブログ担当のとき、風邪をひいていたのですが、 すっかり治り、元気もりもりでございます。 最初は市販薬では効かず、 結局病院で薬をもらい、みるみる快復しました！ さすが ...

ダイアリー_

2015.12.05

観葉植物で気分をリフレッシュ！

平素よりお世話になっております。 ＯＭパートナーズの木村です。 2015年も残り1ヶ月を切りましたが、 みなさまいかがお過ごしでしょうか？ 弊社は月に1回社内の観葉植物を交換し、 業者様に手入れをしていただいています。 今回受付に置いていただいた観葉 ...

セミナー_

2015.12.05

本日のセミナーお陰様で『満員御礼！！』

おはようございます。 OMパートナーズの岩橋です。   毎週土曜日に、弊社で開催している『不動産投資セミナー』はお陰様で 本日も『満員』となりました。 お申込み頂いていたにも関わらず、お席の関係でご参加頂けなかった方、誠に申し訳ございません ...

物件_

2015.12.04

OMレジデンス　Before/After編。

みなさま、だんだんと寒くなってきましたね。 うちではとうとうストーブを出しました。 丸形の石油ストーブでやかんをコトコトしてぬくぬくしています。 仕入れ・開発部です。     ここ数日、「OMレジデンス」として生まれ変わった物件を ...

ダイアリー_

2015.12.01

12月スタート！

みなさん、こんにちは。 OMパートナーズ名切です。 今日から、12月。 最終月となりますすと『あっ』という間に過ぎていきます。 忘年会・大掃除・帰郷などライフイベントが続きますが、 急激に寒くなっています。風邪などにはお気を付けください。 さて、寒さ ...

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2015.11.30

今後の不動産投資への影響は・・・

みなさん、こんにちは。 OMパートナーズ株式会社の名切です。 明日から、１２月となります。 １２月に入ると各種忘年会・クリスマスから冬休みの計画などであっという間に 年越しですが、みなさんにとって今年はどんな年だったのでしょうか。 不動産市況は、様々 ...

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2015.11.28

お城！

ＯＭパートナーズの仕入れ・開発部の五月女（さおとめ）です。 今回はお城の話で、まず英単語ではｃａｓｔｌｅで カタカナではキャスル。 でも、これはネイティブに通じず実は ｋａ－ｓｕｌ（カァースッゥ）なんです。 逆に、Ｋａｒａｏｋｅ（カラオケ）は世界共通 ...

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2015.11.27

風邪ひきました。

平素よりお世話になっております。 ＯＭパートナーズ株式会社竹内でございます。 個人的なことなのですが、私、昨日より風邪をひいてしまったようです。。。 咳と喉の痛みがあり、風邪薬で様子見中の状態です。 皆様は、私のようにならないよう、くれぐれもお気を付 ...

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2015.11.26

ついに冬到来！

平素よりお世話になっております。 OMパートナーズの木村です。 急に寒くなりましたが、皆様体調など崩されていませんでしょうか？ 外と屋内での寒暖差で体調を崩さないようご自愛ください。 札幌に出張していた仕入担当者は、積雪の影響で危うく東京に帰ってこら ...

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2015.11.24

年末に向け仕入れています！

OMパートナーズ仕入れ・開発部の七戸です。   本日はお客さまよりとても美味しそうなお菓子を頂き、 社員一同（OMパートナーズお菓子部…主に女性社員が特に）喜んでおります。 Iさま、Tさま、ありごとうございます。 名古屋、大阪の ...

セミナー_

2015.11.21

大阪開催『日経　不動産投資フェア』お蔭様で大盛況！！

皆さんこんにちは。 OMパートナーズの岩橋です。 先々週の『日経　名古屋不動産投資フェア』に引き続き、 本日は『日経　不動産投資フェア2015in大阪』が開催され、協賛会社の１社として OMパートナーズが参加しました。 今回のフェアも無事に終え、今、 ...