スタッフブログ
2019.10.16
1人暮らし入居後の注意点・ポイント
これから初めての一人暮らしを考えている方で何を基準に物件を選べば良いかと考えるかと思います。 どこに注意をすれば失敗しないかなど分からないことだらけかと思います。 どのような点に注意して部屋選びをすれば失敗しないかを御紹介していきます。 ・何も考えず ...
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不動産マガジン
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スタッフブログ
2019.10.14
ディンプルキーのメリット・デメリット
賃貸物件の防犯対策と言えば、最初に連想されるのがオートロックやTVモニターホンです。ですが、ディンプルキーも大きな役割を果たしてくれる一つです。 鍵は鍵穴の筒の中にあるピンの高さと鍵の形が一致することで解錠する仕組みになっています。つまり、ピンの本数 ...
スタッフブログ
2019.10.06
賃貸マンションの和室の魅力
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 近年、建てられている賃貸マンションでは和室をあまり見かけなくなってきました。それに伴い時代の流れもありますが若い方には馴染みが無くなってきている畳ですが、畳には以下のような機能があります。この機能がお ...
スタッフブログ
2019.10.01
賃貸物件のリフォーム時期とポイント
賃貸物件をご所有のオーナー様で定期的な必要経費として掛かるのがリフォーム、修繕ですよね。 賃貸物件においてお部屋の中をリフォームするタイミングはいくつかあります。 ・退去後の原状回復工事 ・経年劣化による補修工事 ・設備交換工事 これらの多くはやらな ...
SOHO
2019.09.29
賃貸マンションでSOHO
いつもブログを見ていただきありがとうございます！ 近年、賃貸業界でよく耳にするのが「SOHO」という言葉。10名以下の従業員で小さな事務所や自宅で事業を起こすビジネス形態です。 SOHOの形態で起業するとき、「住居兼事務所」ということになることが多い ...
スタッフブログ
2019.09.25
効率の良い遠方地の賃貸物件探しポイント
皆さんはどこのエリアで物件をお探しでしょうか。 お探しのエリアがどのような地域かご存知でしょうか。特に転勤などで見知らぬ地に引っ越す方ですと、探しているエリアとご希望の条件が合わないこともあります。転勤の際にご自身で物件を決められる状態であれば、イン ...
スタッフブログ
2019.09.22
賃貸マンション同棲のメリットデメリット
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 １LDKや２LDKの間取りの賃貸マンションでお問い合わせ時に相談を受けるのは「同棲は大丈夫ですか？」という内容です。 同棲は入居者様とオーナー様どちらにとってもメリットデメリットが生じてきますが、空室 ...
スタッフブログ
2019.09.11
引っ越しした時に隣人へ挨拶するメリットデメリット
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 お部屋を決めた後に引っ越しの挨拶はした方がよいのか、どうかと疑問に思う方もいるかと思います。 引っ越し挨拶をするかしないかはメリット・デメリットを見てから判断しましょう。 【メリット】 お子様がいらっ ...
賃貸仲介
2019.09.08
賃貸マンション 初期費用について
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 みなさんが気になっているであろう、賃貸物件を借りる際に必要な 【初期費用】についてお話させていただきます。 初期費用はその物件のオーナー様と仲介業者（管理会社）に支払う契約 ...
賃貸仲介
2019.09.03
プロパンガスと都市ガスの違い
日本全国の家庭で利用されているガスは大きく分けてプロパンガスと都市ガスの2種類ありますが違いを皆様はご存じでしょうか？ ガスの種類は毎月かかってくる生活費に直結する支払いコストの一つであり賃貸物件選びの比較や検討の際にはとも重要な項目かと思います。 ...
賃貸仲介
2019.09.02
賃貸設備 ネット無料
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 前回宅配ボックス設置についのブログをご紹介させていただきました。 インターネット通販で買い物をする方が増え、お部屋を探す条件として 「インターネット使用料無料」も人気になってきております。 パソコンの ...
賃貸仲介
2019.09.01
賃貸 火災保険
皆様は火災保険についてご存知でしょうか？ 火災保険は加入義務があると思っている方も多いのではないでしょうか？ 実は入居者へ火災保険の加入義務はありません。 ですが、ほとんどの方が火災保険に入るのには必然的な理由があります。 もちろん管理会社からの提案 ...
賃貸仲介
2019.08.30
オートロック付き賃貸マンションのよく聞く疑問点
オートロック付きマンションについての疑問によく思われる内容を回答と合わせて紹介致します。 オートロックのマンションで締め出されてしまった場合はどうする？ オートロックの鍵を持たずに敷地外に出てしまった際マンションの敷地内に入ることができなくなってしま ...
賃貸仲介
2019.08.28
賃貸マンション バランス釜のメリットデメリット
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 お部屋を探していると「バランス釜」と表記されていたり、実際に内見をした際にバランス釜だったということはありませんか？ 最近の方は見たことも使ったこともないという方が多いかと思います。 （私もこの業界に ...
一棟マンション経営
2019.08.27
共益費と管理費の違い
共益費と共に家賃以外にかかる費用と言うと「管理費」です。 管理費と共益費の違いについて、よく分かっていないという人も多いのではないでしょうか。 共益費が建物の共有部分にかかる費用なのに対し管理費は入居者が住む部屋にかかる費用です。 扉の上についている ...
賃貸仲介
2019.08.24
賃貸物件の更新料に消費税はかかるのか？
更新料の支払いタイミングとしては、入居してから1年～2年後の入居月に大家さんに支払うというのが多いようです。 多くの場合更新料は家賃の1～2か月分程度が相場となっていますので更新料を支払う月には当月分の家賃と合わせて２～3か月分の家賃を支払うことにな ...
賃貸仲介
2019.08.23
SOHOの賃貸
昨今、賃貸業界でよく耳にするのがSOHOという言葉。10名以下の従業員で小さな事務所や自宅で事業を起こすビジネス形態です。 SOHOの形態で起業するとき、「自宅兼事務所」ということになることが多いですが、自宅として借りた物件でそのままビジネスができる ...
一棟マンション経営
2019.08.21
マンションとアパートの違い
マンションとアパートの定義 そもそもマンションとアパートの違いとは何なのでしょうか。 実のところをいえば、これら二つには明確な違いといったものはありません。 しかし、とある定義に基づいて不動産会社がお客様に分かりやすいように区別しているのは事実です。 ...
賃貸仲介
2019.08.18
賃貸物件の合鍵は作って良い？
賃貸物件を借りて住み始めていく生活の中で合鍵の必要性を感じることが時折あるかと思います。 一人暮らしであっても合鍵を作る人は多く家族で暮らすとなると人数が多い分さらにその必要性は高まります。 では、その合鍵は勝手に作って良いものなのでし ...
賃貸仲介
2019.08.17
バルコニーがない物件
昨今、新築であっても、たまにバルコニーがない物件を見かけます。もし、お部屋選びでバルコニーがない物件に遭遇した時の注意点を書かせて頂きます。 そもそもバルコニーがあるとなぜ便利なのかと言いますと、当然洗濯物を乾かす場所もそうですが、お部屋の目隠しの効 ...
賃貸仲介
2019.08.15
賃貸物件フリーレント物件のメリット・デメリット
フリーレントの物件にもいろいろなメリット・デメリットがあります。 ・入居後のお金の負担が減る フリーレントの物件に入居した場合のメリットは入居後の金銭的な負担が減ることにあります。 少なくともフリーレントの期間については家賃にかかる数万円が節約できま ...
賃貸仲介
2019.08.14
管理費・共益費について
賃貸物件を探していますと、どの物件にも「管理費」または「共益費」のどちらかの記載があります。主に「管理費」または「共益費」は物件の共用部分の維持のために使われる費用の事を指します。共有部分には、物件のエントランス、階段・エレベータ、廊下、ごみ置き場な ...
賃貸仲介
2019.08.12
賃貸物件の敷金の返金の仕組み
敷金は退去時に必要となる補修費を先に預けておくことが目的でトラブルを避けるためのものです。 根本的にはオーナーさんや不動産会社のお金ではありません。 原則として退去時に返却されるお金です。 問題になるポイントとしてはどこまでを借主の責任で補修するべき ...
賃貸仲介
2019.08.11
ペット可物件について
「ペットを飼っている方」もしくは「これからペットを飼いたい」方で、賃貸物件を探されている方に向けてペット可の物件のメリット・デメリットをお伝えいたします。 まず、ペット可物件とは「お部屋の中でペットの飼育が可能な物件」であり、特別な設備があるとは限り ...
賃貸仲介
2019.08.09
住民票の移動は？
住民票の移動が必要な理由 住民票を移動させないことによって生じるデメリット 地域のサービスが受けられない以外にも、様々なデメリットがあります。住民票の移動は法律上、引越しを行った日から14日以内にしなければならないと定められています。 もし14日以内 ...
賃貸仲介
2019.08.06
賃貸物件の礼金
部屋探しをしていて不動産会社から物件を提案されたとき、渡された間取り図などに礼金◯ヶ月分と表記されているのを見たことはありませんか。 礼金とは、賃貸物件契約の初期費用の一部として借主が大家さんに支払う金額です。 大家さんや不動産会社にもよりますが家賃 ...
賃貸仲介
2019.08.05
学校に近い物件の特徴
子育て中の家族が新しく住宅を探すとき、学校から近い物件をターゲットにされることが多くあります。昨今は、お子様が犯罪に巻き込まれる事件や、巻き込む交通事故のニュースが多く流れています。 物件が学校に近いというだけでも、ご家族の安心に繋がります。 また、 ...
賃貸仲介
2019.08.03
賃貸物件の鍵を紛失してしまった時
鍵を紛失してしまうと家に入れなくなるという問題はもちろんのこと、見知らぬ第三者が自宅の鍵を拾って所持している…といった可能性・リスクを負うこととなります。そこで今回は鍵を紛失してしまった際の対処法について説明いたします ・警察に紛失届け 鍵を紛失する ...
賃貸仲介
2019.07.30
お部屋探しポイント
お部屋探しにおいて、単身の方よりファミリー層の方の方が難しくなります。なぜなら、2人以上の意見を取り入れて、全員が納得しないといけません。特に新婚さんは、条件を決めるところから始まるので、時間がかかり難しいです。 そこで、新婚さんのお部屋探しのポイン ...
賃貸仲介
2019.07.28
宅配ボックス付きマンションの利便性
自宅に不在時でも荷物を受け取ることができるように配達された荷物を宅配業者さんが入れるための設備で再配達を依頼する手間がなくなるというだけでなく宅配業者さんにとっても配送が一度で済むというメリットになっています。平日や昼間に受け取りが難しい人に支持され ...
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