MAGAZINE
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不動産投資マガジン

賃貸仲介_

2019.08.11

ペット可物件について

「ペットを飼っている方」もしくは「これからペットを飼いたい」方で、賃貸物件を探されている方に向けてペット可の物件のメリット・デメリットをお伝えいたします。 まず、ペット可物件とは「お部屋の中でペットの飼育が可能な物件」であり、特別な設備があるとは限り ...

管理レポート_

2019.08.10

記憶に残る為の工夫

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 お部屋を探している人は1回の内覧及び引っ越しをする際に見るお部屋の数は何部屋かご存知でしょうか。 大体3～5部屋を見ている人がほとんどです。 毎日色々なお客様にお部屋を紹介し内見をしている仲介業者の営 ...

賃貸仲介_

2019.08.09

住民票の移動は？

住民票の移動が必要な理由 住民票を移動させないことによって生じるデメリット 地域のサービスが受けられない以外にも、様々なデメリットがあります。住民票の移動は法律上、引越しを行った日から14日以内にしなければならないと定められています。 もし14日以内 ...

管理レポート_

2019.08.08

空室のお部屋の明るさ

賃貸物件に内見をしに行くことを想像してみてください。日中の物件内見時に部屋の中や共用部が他の物件と比べて暗い印象を受けたとしたら、その物件では決めないですよね。ただし、立地や階層によってはどうしても日当たりが悪くなり、お部屋の中が暗くなってしまうこと ...

ダイアリー_

2019.08.07

札幌出張

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 先日、物件視察や空室部屋の写真撮り・新規管理物件の引継ぎを行う為、2日間札幌へ出張に行ってきました。 物件視察は建物に何か異常が無いか全体を確認して気になるところや修繕が必要な箇所があれば写真撮影した ...

賃貸仲介_

2019.08.06

賃貸物件の礼金

部屋探しをしていて不動産会社から物件を提案されたとき、渡された間取り図などに礼金◯ヶ月分と表記されているのを見たことはありませんか。 礼金とは、賃貸物件契約の初期費用の一部として借主が大家さんに支払う金額です。 大家さんや不動産会社にもよりますが家賃 ...

賃貸仲介_

2019.08.05

学校に近い物件の特徴

子育て中の家族が新しく住宅を探すとき、学校から近い物件をターゲットにされることが多くあります。昨今は、お子様が犯罪に巻き込まれる事件や、巻き込む交通事故のニュースが多く流れています。 物件が学校に近いというだけでも、ご家族の安心に繋がります。 また、 ...

管理レポート_

2019.08.04

賃貸マンション　設備導入

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 女性に嬉しい設備として人気が高くなってきているのが「室内物干し」です。 梅雨の時期や乾きにくいこの時期だと洗濯物の干し方に困りますね。 浴室乾燥機があれば特に気にすることないですが、ほとんどの方はカー ...

賃貸仲介_

2019.08.03

賃貸物件の鍵を紛失してしまった時

鍵を紛失してしまうと家に入れなくなるという問題はもちろんのこと、見知らぬ第三者が自宅の鍵を拾って所持している…といった可能性・リスクを負うこととなります。そこで今回は鍵を紛失してしまった際の対処法について説明いたします ・警察に紛失届け 鍵を紛失する ...

管理レポート_

2019.08.02

賃貸マンションの付帯設備

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 空室がある物件に関しては物件の付加価値を上げる為に設備導入を考えられているオーナー様もいらっしゃると思います。 建物全体で設備導入するとなると現代ではインターネット通販で買い物をする方が増え、お部屋を ...

管理レポート_

2019.08.01

台風対策

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 エリアによって様々ではありますが、夏が過ぎるとやってくるのが台風です。去年は多くの台風が日本を直撃し被害に遭われた物件もあるかと思います。弊社管理物件では大きな被害はなかったものの、空室部屋があるので ...

ダイアリー_

2019.07.31

身だしなみと年収は比例する？

預金残高や財布の中を見てみないと分からない人の資産や年収ですが、もし外見で判断できたらあなたは他人からどう見られていると思いますか？   一般的に金銭に余裕がある人と余裕がない人の特徴や考え方をまとめていくつ自分自身が当てはまるか見てみまし ...

賃貸仲介_

2019.07.30

お部屋探しポイント

お部屋探しにおいて、単身の方よりファミリー層の方の方が難しくなります。なぜなら、2人以上の意見を取り入れて、全員が納得しないといけません。特に新婚さんは、条件を決めるところから始まるので、時間がかかり難しいです。 そこで、新婚さんのお部屋探しのポイン ...

管理レポート_

2019.07.29

賃貸マンション　植栽について

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 繁忙期が過ぎて空室部屋が中々決まらない・・・とお困りのオーナー様必見です。 賃貸経営をしていると空室部屋に頭を悩ませてしまい、決まるように色々と工夫をしているかと思いますが満室にする為には部屋を綺麗に ...

賃貸仲介_

2019.07.28

宅配ボックス付きマンションの利便性

自宅に不在時でも荷物を受け取ることができるように配達された荷物を宅配業者さんが入れるための設備で再配達を依頼する手間がなくなるというだけでなく宅配業者さんにとっても配送が一度で済むというメリットになっています。平日や昼間に受け取りが難しい人に支持され ...

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2019.07.27

メゾネット　賃貸物件

「メゾネット」と聞いて一体何を示すのか疑問を持たれた方もいらっしゃるかもしれません。「メゾネット」と聞いてわかる方は、「高級感がある」「オシャレ」といったイメージを思い浮かべるかと思います。具体的にどのようなものか見ていきます。 「メゾネット」とは、 ...

賃貸仲介_

2019.07.26

賃貸物件の内見は実は平日がお勧め？

賃貸アパートもしくはマンションをこれから借りようとする時に賃貸物件の内見日時はどういった日時に内見されてますか？ 本日は土日ではなく平日に内見した方が良い理由を御紹介します。 土日よりも平日の方が良い点が沢山あるので絶対に土日じゃないと難しい人以外は ...

賃貸仲介_

2019.07.25

デザイナーズ物件

デザイナーズ物件とよく聞くワードですよね。 デザイナーズ物件は主に次のような特徴を持った物件が多いです。 ・質感のある素材や無垢材が使われている ・天井高が高めで、窓が大きく開放的な室内空間である ・間取りのバリエーションが豊富にそろっている ・バル ...

賃貸仲介_

2019.07.24

フローリングとクッションフロアの違い

フローリングとクッションフロアの違いについて触れさせていただきます。 フローリングは合板の上に薄くスライスした化粧板としての木材を貼り付けたものです。 この際、木の繊維の向きを変える事により湿度による収縮を大幅に低減しています。 また、化粧板に挽き材 ...

管理レポート_

2019.07.21

畳のメリット

昔から使われている畳ですが、その人気は世代によっても分かれてしまいます。 特に若い世代の人からは敬遠されがちです。 畳にはいくつかの効果があります。 表面のさらりとした肌触りは夏の暑さを軽減する効果もあり、逆に冬は底冷えしないという断熱効果もあるので ...