戦後建築物を活用 横浜

戦後の1950~60年代に建てた「防火帯建築」と呼ばれる建物の利活用が始まっています。 防火帯とは防災上設けられ...

もしかしたら火災保険で対応できるかも

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。 過去に火災保険についてのブログを何度か書かせていただきましたが...

6月は不動産投資セミナー入門編&個別相談会を開催

不動産投資は株式やFXなどとは違い短期間に投資額の数倍という大きな収益を上げることは出来ません。 しかし不動産投...

退去時

入居者様より「退去のご連絡」を受けた際、弊社では下記の順序で業務を行っていきます。 初めに連絡を受けた際は、入居...

家賃の支払い方法

毎月のお家賃の支払い方法は下記のどれかだと思います。 ・持参 ・振込 ・保証会社経由で自動引落 ・管理会社経由で...

入居前チェック

契約開始日の1,2日前に、「入居前チェック」を行います。 主に何をしているのかといいますと… ・簡易清掃 ・設備...

メンテナンス

弊社ではリーシング一環として仲介業者様向けとエンドユーザー様向けに空室物件の情報をネットに掲載をしております。 ...

横浜信金がビジネス仲介サイトを開設

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横浜信用金庫は中小企業がウェブサイト上で取引先を探せるビジネス仲介サイトを開設しました。 サービスの名称は『Yo...

AIお掃除ロボット

三井不動産のグループが運営する大型商業施設「ダイバーシティ東京プラザ」はAI清掃ロボットを導入したと発表しました...

入居前から入居中のサポート

オーナー様から任せていただいている物件を早期満室にすることがゴールです。 ただ満室にすれば良いだけでなく支払能力...

駐車場シェアサービス

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駐車場の空きにお困りのオーナー様、駐車場シェアはご存知ですか? この度、NTTドコモとミサワホーム不動産と、駐車...

フローリングの色

前回、内装の色決めをさせていただくに伴いどういった色合いが良いかなど勉強させていただきました。 フローリングの色...

内装色決め

新築の外観・内装の色決めということで建築事務所様へ訪問させていただきました。 前職でリフォームの際にアクセントク...

水道検針

基本的には、入居者様と水道局で個別契約をしていただき使用料金をお支払いただくようになっておりますが物件によっては...

管理会社に任せる理由として

オーナー様が管理会社に依頼する理由の中で多いのが「クレーム関係の対応」ですが、次に多いのは何だと思いますか? 「...

賃貸オーナー様、必見です!入居者に人気の設備ランキング

空室が埋まらない。 何か工夫をしなければ、しかし何をするのが良いのか。 このような悩みを抱える賃貸オーナー様に是...

十人十色

不動産関係の方が集まる交流会に行って参りました。 参加の皆様は名刺交換と情報交換を積極的にされており一生懸命さが...

ユニーク休暇

ニュースでこのような言葉を聞きました。 その名も「ユニーク休暇」有給休暇のほかに福利厚生制度の一環として、提供さ...

6000億円の超高層木造ビル

今、世界中で大規模の木造建築物が増えてきています。 背景にはCO2の削減があるみたいです。 住友林業は2041年...

保証会社承継

以前、ご紹介しましたが管理会社変更に伴い行わなければならないことがあります。 その中でも、「保証会社の承継」。こ...

歴史は繰り返す土地神話

米不動産大手のJLLが2018年の都市比較インデックスレポートを発表しました。 JLLは世界80カ国に300拠点...

別れと出会い

転勤で担当を外れることになった保証会社の担当者が後任の方と一緒に引継ぎで来社されたときのことです。 入社間もない...

頼もしい担当者との出会い

本日は保証会社の方に来社頂き保証に関してとその他についてお話を聞きました。 前職は賃貸管理会社だったそうで、保証...

保証会社

先日ご紹介させていただきました保証会社について改めて詳しくご紹介をさせていただきます。 弊社では保証会社と提携を...

外回り営業

遠方の管理物件に行く前日はいつも以上に準備します。 以前は賃貸仲介営業で名古屋市内と近隣の市は比較的行動範囲内で...

マンション 将来価値格付け調査

これから新築マンションの購入をご検討の方、必見です。 マンション購入時の指標の一つに、将来価値がどうなるのかとい...

新規開拓

大阪エリアでこれから新たにお付き合いできそうな取引業者を調査していました。 ネットで検索し電話をして業者様の電話...

世界一の駅

皆様は毎日電車を利用していらっしゃいますか? 私は通勤で毎日電車を利用しています。 ちなみに弊社の社長は自転車通...

当然のことで感謝

当然のことですが、家賃は期日までに払うものです。 この仕事をしてると手を焼かせる入居者様も多いですが、そういう方...

募集条件の再提案

リーシング業務活動 ・市場調査⇒現在の市場の動き、家賃相場などを賃貸サイトにて確認 ・ヒアリング調査⇒電話や直接...
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