駐車場の重要性について

いつもブログを見ていただきありがとうございます。

賃貸マンションで空室募集をしていると内覧に来たはずの入居予定者様が駐車場を理由に他の物件にしたという事を聞いたことはないでしょうか。

敷地内の駐車場が空いていれば一番良いですが、空きの区画が無かったりそもそも物件に駐車場が無かったりする場合は入居者様は敷地外の近隣月極駐車場を借りることになります。

ですが近隣月極駐車場の場合、エリア特性によってかなり異なります。

・近くに月極駐車場が少ない場合

駐車場付きでないと決まらない場合は可能であれば、管理会社かオーナー様の方で駐車場を確保・契約しておくのが安心です。必ずしも駐車場が必要でない地域であれば、多少遠くても物件の空室率には影響がほとんどないと思われます。

・月極駐車場が遠くにしか空いていない場合

入居者様の声を聞いて、時間がかかっても近くが良いのか、遠くてもすぐに借りたいのかという点です。前者であれば手間ですが、近隣駐車場の管理会社に定期的に確認する必要があります。

・注意点

駐車場の区画の大きさ・幅は要チェックです。

通常のタイプならば数も多くあるのですが、ワンボックスなどの大きめな車の場合は対応できる駐車場に限りが出てきてしまいます。せっかく駐車場を借りても、車の大きさでトラブルになるといったケースも少なくないため、あらかじめ車のサイズを確認した方が良いです。

無いものは仕方ないですが、駐車場が理由で入居者を逃すことはもったいないので、できることをやることが入居付けの一歩となります。

 

期間限定で名古屋市中区・中村区にある物件を当社が借上げています。

名古屋市中区・中村区の1棟収益不動産の管理承っております。

長期間空室・リフォームしたいが資金がない等々でお悩みの大家さん必見!!

OMゼロプランで最短1週間で満室にした物件もあります。

OMゼロリノベでオーナー様のご負担なく選ばれるお部屋づくりをし弊社で借上げも可能

最短1日で査定します。

下記メールアドレスに件名:物件名を入力してマイソク・お部屋の間取り図をお送りください。

info@omp-s.co.jp

tel:0524144200

 

◆買い取ります!!

一都三県・名古屋・大阪

区分マンション・一棟RC造・木造AP・戸建

OMパートナーズが買い登記します。

*)三為ではありません。平成築以降・マイソク・レントロール・空室多くても構いません。

 

◆区分マンション1室の賃貸管理は都内23区 一律3,000円(税別)

名古屋市内は一律2,500円(税別)

家賃入金管理 新規入居者募集 退去手続き 室内工事の手配等

◆素早い売却査定

「投資用不動産」をメインとしていますので、ご売却時の価格査定もお任せください!

 

お客様1人1人と長くお付き合いが出来るように、日々努力しております。

投資についてのご質問や手続き方法、投資用ローンの事前打診、マンション維持管理についてもお気軽にお問い合わせいただければと思います。

 

お問合せはこちらから!

お電話は03-5488-7737から!

東京エリア 03-5488-7737

名古屋エリア 052-414-4200

Fudousan Plugin Ver.1.7.5