OWNERSVOICE
お客様の声
外資系企業勤務 T.H氏
私のようなまったくの素人でも1棟収益不動産における資産形成が可能であることをお伝えしたいと思い、Customer Voiceを寄稿させて頂きました。
実際、不動産投資を開始したことにより億単位の資産形成とキャッシュフローを得ることができています。私と同じような生活環境や思考の方はたくさんいらっしゃると思います。
と同時に不動産投資には興味があるのだけど１棟収益不動産経営の世界にはなかなか踏み込めないのではとも思います。そのような方々へ少しでも参考なれば幸いです。
自己紹介が遅れましたが、私は40代前半の外資系企業マネージャ職の会社員です。
30歳手前で税込年収は1000万を超え、役職が付いた30代も微増ながら順調に年収は上がりつづけ、時には大きなインセンティブもあり、金銭的な面では一般的な会社員からすると満足のいくものでした。
しかしながら外資系企業の日本法人勤務というものは、為替変動や本国本社方針により大きく業績や待遇（会社および個人）が上下します。
ここ数年の急激な円安の影響もあり、私の給与にも大きなマイナス要因となりました。
一般的に高給といわれる外資系会社員のウィークポイントです。
このタイミングと重なるように子供の教育費がかかる時期に差し掛かりました。
ほとんど増えない貯金に危機感を覚え、投資、資産形成を真剣に考えはじめたのが、今から3～4年前です。当初は投資信託で比較的高い分配金が得られる不動産ファンド（REIT）を複数銘柄購入していましたので、少なからず不動産というキーワードではこのころから興味をもっていました。
もっと大きな投資や資産形成の手段を漠然を考えながら時間は過ぎていきましたが、ある日偶然にも知人のつてで三木さんのご自宅に伺う機会がありました。
どのようなお仕事をされているかさえ知らずにお邪魔させて頂いたのですが、まず目に飛び込んできたのが、リビングルームに飾られたギターの数々。私もバンド世代ですので、とても興味を持ってお話しを伺ってみると、プロのギタリスト（しかもビジュアル系の）であったとのこと。
それはそれはお宝ギターの数々でした。
楽しく会話が進む中で多岐にわたる投資をいままでに実践されてきたことをお話しされていましたが、想像を超える桁はずれな投資金額で驚愕の連続でした。リーマンショック時の巨額損失エピソードもありましたが、全てを熱くポジティブに話される姿勢に圧倒されたことを今でも覚えています。
ご自身は不動産投資会社社長であり、不動産投資の魅力・堅実性をご説明され、興味があったらいつでもまた話を聞きにおいでと言ったスタンスでしたが、私自身はさらに物件詳細や金融機関からの融資など具体的にお話を伺いたく、後日OMパートナーズさんに訪問させて頂きました。
ご提示頂いた物件は2棟。1棟はOMパートナーズさんが数多くの物件を扱っておられる北海道、もう1棟は三木さんのご出身地大阪。ともに金額は1億超。
自己資金持ち出しがほとんどかからないファイナンスプラン、不動産投資素人でもOMパートナーズさんがサポートしてくれる安心感、そして何よりも三木さんを信頼して、2棟とも購入申し込みしました。
そこからは超高速で売買契約まで突き進みます。2棟の申し込みから売買・引き渡しまで約3週間。
素人がわずか3週間で2億超の資産形成です。
あまりのスピード感に当所は収益不動産のオーナーになった実感がわかず、正直不安になったこともありましたが、ばっちり大規模修繕された物件視察、管理会社との打合にも三木さん自ら同行頂いたりと、アフターフォローも良くして頂きました。
また、不動産投資のメリットの一つであるキャッシュフローも早速翌月から生み出され、徐々に収益不動産オーナーとして実感できるようになっています。初年度の確定申告も無事に提出し、２つめのメリットである給与所得合算による所得税還付の節税もできました。
不動産投資初年度を終えた感想ですが、まったくの素人の私でも安定経営ができています。
その要因はOMパートナーズが提供するOMレジデンスという物件の高いポテンシャルはもちろん、三木さん率いるOMパートナーズの皆様、物件管理会社、リフォーム施工業者が一体となってバリューを高め、入居者募集のバリエーションを検討し、空室を埋めていく強力な支援にあると思います。
本当にOMレジデンスオーナーの為に皆様が真摯に対応してくださいます。実は私が所有する２棟ともに1F部分がテナントで、申し込み時には5区画中3区画が空室という状況でしたが、見事に数か月で全区画が入居となりました。
その後もオーナーに不利なことが発生しないように三木さん自らが管理会社へも常に細かく確認をされており、アフターフォローが非常に手厚いのです。
１棟収益不動産は社会的信頼のある方にしかできないものですので、大いにその信頼を活かして資産形成をするべきと思います。三木さんに相談すると的確にプランを提示頂けます。アフターフォローも万全です。安心して１棟不動産のオーナーになってみてはいかがでしょうか。
大げさではなく、興味のある方にはこのCustomer Voiceだけでなく、直接お話して魅力を伝えたいくらいです！
三木さん、OMパートナーズの皆様、今後とも宜しくお願い致します！