管理レポート
2019.01.27
マンション 防犯
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回はマンションのセキュリティについてお話させていただきます。 最近のマンションではオートロックやTV付きモニターホンなどのセキュリティ設備がついています。 ですが、セキュリティがしっかりとしたマンシ ...
MAGAZINE
不動産マガジン
5一覧
管理レポート
2019.01.09
新生活 一人暮らし
入学や入社といったタイミングで初めての一人暮らしがスタートする方が多くなる時期です。 新生活スタートとなると、まずは家具家電の準備です。 「家具の配置はどうしようか」「カーテンは何色にしようか」などついつい家具家電にばかり気持ちが向いてしまいますが ...
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2019.01.06
条件の変更
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 前回のブログ【不動産業界の繁忙期】でも書かせていただきましたが 1月から3月が繁忙期となります。 実際ファミリータイプのお部屋よりも単身タイプのお部屋が最も活発に動く時期です。 ワンルームマンションで ...
管理レポート
2019.01.02
不動産業界の繁忙期
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 そして、明けましておめでとうございます。 今年も宜しくお願い致します。 さて、年が明けたということは我々不動産会社はもちろんのことオーナー様にとっても 1年で1番重要かつ大事な時期となり ...
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2018.12.19
建物の清掃・チェック
いつもブログを見て頂きまして、ありがとうございます。 弊社では、物件の定期清掃を行っておりますが、今回は清掃時に気が付いた点などを書かせて頂きます。 主に物件の共用部分の清掃や汚損破損チェックをしております。 廊下や階段の電気の点灯具合、植栽や雑草の ...
管理レポート
2018.12.16
長期間入居していただく為に・・・
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今年も残すところ半月となりました。不動産業界においては繁忙期と言われる時期に入ってきております。 そこで、せっかく入居していただいたお客様に長く住んでいただくにはどうしたらよいのかというポイントをお伝 ...
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2018.12.12
オーナー様との食事会
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 先日、弊社に管理を任せていただいているオーナー様が物件視察の為、関東からお越しになり、 名古屋名物を食べることが出来るお店でお食事をさせていただきました。 お食事中、物件のことについてもお話しさせて頂 ...
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2018.11.29
検索条件ランキング
空室部屋の工事をオーナー様に提案する時には人気の高い設備ランキングを見たりし情報収集してからご提案をいたします。 先日色々なランキングを見ていたら・・・【検索条件ランキング（賃貸編）】というのを見つけました。 現代ではネットでお部屋を探すというのが主 ...
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2018.11.26
南向き部屋のメリット・デメリット
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回は、お部屋探しの時に条件とされている方も多いであろう「南向きのお部屋」のメリット・デメリットをご紹介いたします。 《メリット》 太陽は東から昇り、西へ沈みます。そのため南向きの部屋は、昼間の長い時 ...
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2018.11.20
金運を呼び込む５つのポイント
いつもブログを見ていただき、ありがとうございます。 今年も残すところ約1ヶ月となりました。気が付けば大掃除の時期も近づいています。 楽しく掃除が出来る方法がないかなと調べていたところ「大掃除で金運を上げる5つのポイント」を見つけましたのでご紹介いたし ...
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2018.11.15
放置自転車
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回は、駐輪場の放置自転車の対処方法についてお話させていただきます。 駅前やファミリー物件に多いのが入居者様以外の人が無断で駐輪していくことがあります。 清掃や物件視察の際に駐輪場も確認し、動かしてい ...
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2018.11.11
満室御礼！！！
いつもブログを見ていただきありがとうございます！ 今回は、弊社に任せていただいて満室になったシェアハウスについてお話させていただきます。 この物件は世間を賑わせた「かぼちゃの馬車」と名付けられた女性専用シェアハウスでした。 管理を始めた当初は、オーナ ...
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2018.11.08
パノラマ写真撮影
いつもブログを見ていただき、ありがとうございます。 弊社管理物件では、室内の写真撮影・動画撮影の他に「パノラマ撮影」を始めました！ パノラマ画像とは・・・ 広い範囲（360度）を撮影した写真です。 動画と写真だけでは、どこにどの部屋があるのか間取り図 ...
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2018.11.05
お部屋だけじゃない！
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回はお客様がお部屋を決める時にチェックしているポイント箇所をお話させていただきます。 単身様・ファミリー様に問わずお客様はお部屋だけを見て決めているのではなく、建物全体を見て決めています。 なぜ建物 ...
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2018.11.02
騒音トラブル
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 クレームの中でも1位・2位を争うほど多いのが「騒音」に関するトラブルです。 ゴミ分別や駐輪場放置自転車などといったクレームと違い、対処が難しいのは「音」というところです。 「音」は人によって感じ方が違 ...
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2018.10.30
オーナー様の悩み
いつもブログを見ていただきありがとうございます！ 今回は賃貸経営をされているオーナー様が悩んでいる理由の1つ「家賃滞納」についてお話させていただきます。 現在の賃貸市場は入居時に保証会社に加入していただくのが必須条件となってきておりますが、契約者本人 ...
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2018.10.27
長く住んでいただけるために・・・
いつもブログを見ていただきありがとうございます！ 今回は、入居したお客様が長く住んでいただける物件についてご紹介させていただきます。 賃貸マンションを借りられる方は、「今の部屋よりもう少し良いところに住みたい」「婚約者（恋人）と一緒に住みたい」など目 ...
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2018.10.25
「DIY」物件とは・・・
いつもブログ見ていただきありがとうございます！ 今回は、「DIY」についてお話させていただきます。 近年、不動産業界において自由に改修出来るDIY可能な賃貸マンションが増えてきています。 「DIY」とは「Do It Yourself」の略で、日本語に ...
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2018.10.21
高齢者の方の入居について
賃貸というと比較的若い層の方が利用するイメージがあるかもしれませんが日本の高齢化が進む中、一人暮らしをするシニア層の方も増えているようです。 ですが賃貸市場もまだまだ高齢者の方が入居できる物件が少ないのが現状です。 懸念されている理由としては大きく分 ...
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2018.10.18
ちょっとした工夫で・・・
いつもブログを見ていただきありがとうございます！ 以前、空室対策テクニックとしてモデルルームについて書かさせていただきましたが今回は空き部屋をリフォームする時にちょっとした工夫で入居率がUPする方法として「アクセントクロス」についてご紹介させていただ ...
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2018.10.15
ゴミの分別について
賃貸マンションでもクレームになる1つとして挙げられているのが「ゴミの分別」についてです。 ファミリータイプのマンションに比べて、単身用マンションでクレームを受けることが多いです。 地域によって厳しさは様々ですが、ゴミの分別がされていないと市は回収して ...
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2018.10.12
空き巣に注意！
空き巣被害は9・10・11月と秋ごろが多く、年末年始にかけても被害は多くなるそうです。 理由としては、 ・暗くなる時間が早くなる ・秋は行楽の季節の為、外出が多くなり家を不在にすることが多い ・現金を持つことが多い時期 ということが挙げられています。 ...
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2018.10.09
結露によるカビについて
気温が上がったと思ったら急に下がったりと気温差が激しくなると物件の室内でも結露が発生しやすくなりカビが生えやすくなります。 これから秋が過ぎて冬の時期に多い結露のよるカビについて少し書かせていただきます。 結露によって壁紙が剥がれカビだらけになってい ...
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2018.10.07
ペット飼育可能物件
ペットブームに伴って、ペットを飼育されている方やこれから飼育するという方が多くなり賃貸市場でも「ペット飼育可能」の新築が建てられるようになりました。 弊社で管理をしている物件でペット可能マンションがありますが基本的には小型犬や猫となります。 空室を埋 ...
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2018.10.04
貯水槽清掃について
貯水槽を設置されているマンションを所有のオーナー様はご存知かと思いますが、受水槽に入っている飲料水の衛生管理を家主又は管理者が責任を持って行わなければいけません。 受水槽は有効容量が10立法メートルを超えるものを【簡易専用水道】と呼ばれ、水道法で定め ...
管理レポート
2018.09.30
空室を埋めるための第一歩
最近では観光客だけでなく、留学生や日本で働く外国人の方を見かける機会が多くなってきてますね。 ですが、賃貸市場において外国人受け入れ可能な物件は少ないのが現状です。 今回は、空室を埋める第一歩として外国人の受け入れについてメリット・デメリットをお伝え ...
管理レポート
2018.09.25
空室対策テクニック
賃貸物件をお持ちのオーナー様を悩ませるのは空室問題かと思います。 空室を減らすには様々な対策テクニックがありますが、その中でも「モデルルーム」という方法があります。 モデルルームと言っても数万円の費用を投資し家具・家電を配置するといったものではなく、 ...
管理レポート
2018.09.21
管理物件の動画撮影
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 弊社管理物件の動画撮影を行ってきました。愛知県名古屋市中川区にあるエレベーター付のRCマンションです。 元々２DKの間取りを１LDKに改装したお部屋で広々とした空間が作りだされており、全戸南向きの物件 ...
管理レポート
2018.09.18
物件動画
いつもブログを見ていただきありがとうございます。弊社管理物件では先日より物件写真だけでなく、動画の撮影も行っております。 写真撮影と同様、多くの情報をお客様にお届けするため、何回も撮影をやり直し、撮り忘れのないように行います。気を付けるポイントもあり ...
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2018.09.17
自己紹介
みなさん、初めまして。 本日よりＯＭパートナーズに入社しました水野と申します。 以前は不動産会社で賃貸仲介の営業をメインに行い、探している条件のお部屋をお客様にご紹介するだけでなく実際にお部屋に行き空室部屋の写真を撮影するといったこともしておりました ...
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