MAGAZINE
不動産投資マガジン

白金_

2018.11.10

港区ものづくり・商業観光フェア

昨日から本日にかけての9日（金）・10日（土）に、みなとパーク芝浦で10:00～16:30で港区ものづくり・商業観光フェアが行われております。 港区ならではのイベントということもあり家族でお子様といらっしゃる親御様には嬉しい体験コーナーなど子供菓子店 ...

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2018.11.09

広尾エリアの環境

白金台に、麻布、渋谷や恵比寿、六本木という人気の街に囲まれた広尾エリア。魅力あふれるこの街は都内でも有数の高級住宅街としても知られており、各種「住みたい街ランキング」で上位を獲得しています。 周りにインターナショナルタウンがあるため、外国人向けの住宅 ...

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2018.11.08

パノラマ写真撮影

いつもブログを見ていただき、ありがとうございます。 弊社管理物件では、室内の写真撮影・動画撮影の他に「パノラマ撮影」を始めました！ パノラマ画像とは・・・ 広い範囲（360度）を撮影した写真です。 動画と写真だけでは、どこにどの部屋があるのか間取り図 ...

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2018.11.07

ボジョレー・ヌーヴォー（ボジョレー・ヌーボー）解禁日

「ボジョレー・ヌーヴォー」とは、フランス・ボジョレー地区でその年に収穫されたブドウを使った新酒のことです。 よくテレビなどで「ボジョレー解禁！」というフレーズを見かけますが、あれは毎年11月の第3木曜日に、全世界の人が一斉にボジョレー・ヌーヴォーを飲 ...

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2018.11.06

恵比寿の人気商業施設

いつもブログを見ていただき、ありがとうございます。 今回は若者や女性に人気の商業施設「アトレ恵比寿」についてご紹介させて頂きます。 JR山手線「恵比寿駅」西口、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅1番出口出てすぐの場所に位置。 「アトレ」の名称は、「魅力」 ...

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2018.11.05

お部屋だけじゃない！

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回はお客様がお部屋を決める時にチェックしているポイント箇所をお話させていただきます。 単身様・ファミリー様に問わずお客様はお部屋だけを見て決めているのではなく、建物全体を見て決めています。 なぜ建物 ...

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2018.11.04

都立中央図書館

東京都立図書館は2ヶ所あり、中央図書館（港区）と多摩図書館（国分寺市）。この2ヶ所で機能を分担しながら、一体的に運営しています。 中央図書館について紹介させて頂きます。 都立中央図書館は東京メトロ日比谷線「広尾」駅1番出口から徒歩8分の場所に位置しま ...

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2018.11.03

港区スポーツ施設

先日、港区で利用できる公共施設をブログでご紹介させていただきましたが本日ご紹介させて頂くのは港区で利用できるスポーツ施設をご紹介させて頂きます。 港区は都心として交通アクセス面ではとても利便性が高く公共施設が少ないイメージがありますがファミリー層にお ...

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2018.11.02

騒音トラブル

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 クレームの中でも1位・2位を争うほど多いのが「騒音」に関するトラブルです。 ゴミ分別や駐輪場放置自転車などといったクレームと違い、対処が難しいのは「音」というところです。 「音」は人によって感じ方が違 ...

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2018.11.01

広尾で朝活！

香林院は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅2番出口から徒歩3分ほどの所にあります。臨済宗のお寺で、本山は京都の大徳寺です。建築物としては、本堂・院門が1825年のものであり、江戸時代の貴重な文化遺産です。 香林院は、江戸時代初期に筑前福岡藩主・黒田忠之が ...

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2018.10.31

港区で利用できる公共施設

本日は港区内で一般利用できる公共施設を紹介させて頂きます。 港区の公共施設には趣味の活動や個人的な目的で利用できる施設も多くあり各市町村区が運営しています。 スポーツ施設や音楽スタジオなどが民営のものに比べ格安で利用でき区の住人以外でも自由に利用でき ...

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2018.10.30

オーナー様の悩み

いつもブログを見ていただきありがとうございます！ 今回は賃貸経営をされているオーナー様が悩んでいる理由の1つ「家賃滞納」についてお話させていただきます。 現在の賃貸市場は入居時に保証会社に加入していただくのが必須条件となってきておりますが、契約者本人 ...

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2018.10.29

港区に大使館が多い理由

現在港区には82の大使館が所在しており、日本にある大使館の数は153ですので、過半数が港区内に存在することになります。 本日は港区になぜ大使館が多く設けられいるをご紹介させて頂きます。 港区には新旧40を超える数の大使館が集中しているそうで民族衣装の ...

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2018.10.28

天現寺

天現寺は東京メトロ日比谷線広尾駅1番出口から南に徒歩約5分の場所。明治通りと外苑西通りが交差する天現寺橋交差点の北西角にございます。 高級住宅街の中心かつ大通りの目の前にございます。南に行けば白金エリア、西に行けば恵比寿エリア、北に行けば青山エリアと ...

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2018.10.27

長く住んでいただけるために・・・

いつもブログを見ていただきありがとうございます！ 今回は、入居したお客様が長く住んでいただける物件についてご紹介させていただきます。 賃貸マンションを借りられる方は、「今の部屋よりもう少し良いところに住みたい」「婚約者（恋人）と一緒に住みたい」など目 ...

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2018.10.26

広尾エリアの魅力②

以前、広尾エリアの魅力についてブログ内で紹介させていただきましたが、本日は隣合わせとなる麻布・元麻布と踏まえて紹介させて頂きます。 最初に麻布と広尾に共通して多いのが寺社です。 元麻布エリアには9つの寺と1つの神社、広尾エリアには4つの寺があります。 ...

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2018.10.25

「DIY」物件とは・・・

いつもブログ見ていただきありがとうございます！ 今回は、「DIY」についてお話させていただきます。 近年、不動産業界において自由に改修出来るDIY可能な賃貸マンションが増えてきています。 「DIY」とは「Do It Yourself」の略で、日本語に ...

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2018.10.24

白金の高層複合施設

白金アエルシティとは東京都港区白金一丁目に存在する高層オフィス・高層マンション・工場棟などを併設した複合施設。白金高輪駅4番出口を出てすぐの場所にあります。 白金アエルシティは、2005年、大規模な再開発によって誕生。地下鉄「白金高輪」駅に直結した約 ...

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2018.10.23

広尾エリアの魅力

伝統ある商店街である麻布十番の東、広大な毛利庭園の南に位置する元麻布、その西にある有栖川宮記念公園と恵比寿に挟まれた広尾は各国の大使館が立ち並ぶ静かな街です。 港区と渋谷区を代表する高級住宅街でありながら著名人、富裕層が訪れる名店も数多く有名な進学校 ...

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2018.10.22

ハロウィンイベント

以前、白金商店街について書かせて頂きましたが、その白金商店街で10/31(水)にイベントが行われます。 この時期と言えば「ハロウィンイベント」。ハッピーハロウィンです。 このハロウィンイベントは毎年行われており、他の商店会との合同イベントになります。 ...

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2018.10.21

高齢者の方の入居について

賃貸というと比較的若い層の方が利用するイメージがあるかもしれませんが日本の高齢化が進む中、一人暮らしをするシニア層の方も増えているようです。 ですが賃貸市場もまだまだ高齢者の方が入居できる物件が少ないのが現状です。 懸念されている理由としては大きく分 ...

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2018.10.20

恵比寿の住みやすさ

恵比寿というと富裕層が多く住み、家賃や物価が高く、街並みがオシャレで住みたい街ランキング2017で2位を獲得するなどアクセス・交通性、立地環境において充分極まりない条件の恵比寿エリアですが、実際これから憧れの地に転居、引っ越しを考えるなかで気になる事 ...

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2018.10.19

白金の坂

白金は多くの坂があり、それぞれに名前が付けられております。 今回は住所が「白金」の3つの坂に着目していきます。 明治坂（めいじざか） 白金6丁目にある坂道で、北から南に登りになっています。 住宅街の中にある静かな道で、多少曲がりくねった形になっていま ...

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2018.10.18

ちょっとした工夫で・・・

いつもブログを見ていただきありがとうございます！ 以前、空室対策テクニックとしてモデルルームについて書かさせていただきましたが今回は空き部屋をリフォームする時にちょっとした工夫で入居率がUPする方法として「アクセントクロス」についてご紹介させていただ ...

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2018.10.17

根津美術館

本日は東京都港区南青山に所在する私立美術館の「根津美術館」を紹介させていただきます。 昭和15年1940年設立、実業家初代根津嘉一郎（東武鉄道創始者）が収集した古美術品、茶器を中心に7千点を収蔵しています。 茶室のある庭園は自然の風趣を生かし斜面の渓 ...

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2018.10.16

港区民特典

港区民だけの特典としては、以下の3つのサービスが挙げられます。   ①グランドプリンスホテル新高輪 都営地下鉄浅草線高輪台駅から東へ徒歩約3分のこちらのプールでは、港区区民割引のサービスが実施されています。 気軽に足を運べるので、運動不足解 ...

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2018.10.15

ゴミの分別について

賃貸マンションでもクレームになる1つとして挙げられているのが「ゴミの分別」についてです。 ファミリータイプのマンションに比べて、単身用マンションでクレームを受けることが多いです。 地域によって厳しさは様々ですが、ゴミの分別がされていないと市は回収して ...

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2018.10.14

港区に住むメリット

東京23区の中で家賃相場が高めで住むことがステータスになり、お洒落なお店も多く行政サービスも行き届いた住環境の良いエリアですが、ステータスや高級感より実質的に港区に住むことにより自身にメリットのあることを本日は紹介させて頂きます。   ・土 ...

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2018.10.13

恵比寿

住みたい街ランキングでも毎年上位に入っているのが「恵比寿」です。 恵比寿の周辺や雰囲気をお伝えできればと思います。 恵比寿はキレイで、オシャレで、リッチな大人な街というイメージがあります。 実際に恵比寿駅を利用されている方も社会人が多く、学生は少なめ ...

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2018.10.12

空き巣に注意！

空き巣被害は9・10・11月と秋ごろが多く、年末年始にかけても被害は多くなるそうです。 理由としては、 ・暗くなる時間が早くなる ・秋は行楽の季節の為、外出が多くなり家を不在にすることが多い ・現金を持つことが多い時期 ということが挙げられています。 ...