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今回はお部屋の中の設備でオーナー様にご提案させていただいている内容をご紹介いたします。
長く住まれていた入居者様が退去すると室内の設備が古い物があります。その中でも最近の若者はあまり見た事のない「バランス釜」が設置されていることがあります。
バランス釜にも下記の通りメリットデメリットはありますが、マンション経営と考えると交換するのがオススメです。
【メリット】
・追い炊きが可能
→築浅物件でもついている追い炊き機能ですが、バランス釜でも使用することが出来ます。
非常に便利な機能ではありますが、使用方法を誤ると危険なこともありますので注意してください。
・家賃が安い
→同じ間取りや立地条件でもバランス釜というだけで設定家賃が安くなっていることがあります。また追い炊き機能も使用することが出来るので少しでも毎月の固定費を抑えるにはオススメです。
・停電時でも使用可能
→浴室内にある液晶画面で温度設定や追い炊きを行うというものではありません。
バランス釜は電気を使用するのではなくアルカリ乾電池を使用するので停電時でもお風呂に入ることができます。
【デメリット】
・浴室が狭い
→バランス釜の幅が大体30㎝あります。また浴槽に接するように設置する必要がある為、その分浴槽が狭くなってしまいます。
・水圧が低い
→バーナーの容量が小さい為、水圧が低いです。シャワーだけでなく蛇口からも水圧が低い為、お湯を溜めるのに時間がかかっていまいます。
馴染みの無い方もいらっしゃるかと思いますが、メリットデメリットを比較し少しでも毎月の固定費を抑えたい方にはオススメの物件にもなります。
人とは違う個性的なお部屋に住みたいという方にはレトロ感が溢れているので好まれるかもしれませんが入居付けに時間がかかることもございます。
初期投資として費用は高くなるかもしれませんが、空室期間のことを考えるとTVモニターホンやフローリングにするよりも先にお風呂の交換をすることをオススメします。
東京エリア 03-5488-7737
名古屋エリア 052-414-4200
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