スタッフブログ
2020.09.20
賃貸マンションペット可のメリット・デメリット
ペット可の物件にはメリット・デメリットがございます。 一般的な良し悪しを紹介させて頂きます。 まず、ペット可物件とは「お部屋の中でペットの飼育が可能な物件」であり、特別な設備があるとは限りません。むしろ、ペットの足洗い場やドッグランなどの特別な設備が ...
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不動産マガジン
メリット一覧
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2020.09.16
充実なクローゼット豊富物件
ウォークインクローゼット付き物件とは、歩いて移動できる広さのあるクローゼットが備わっている物件を指します。ウォークインクローゼットは人が立てるほどのスペースがある収納スペースであり、普通のクローゼットでは収納できなかったものも収納可能になり得ます。 ...
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2020.09.09
「見せる」物件から「魅せる」物件にしませんか
賃貸物件に内見をしに行くことを想像してみてください。日中の物件内見時に部屋の中や共用部が他の物件と比べて暗い印象を受けたとしたら、その物件では決めないですよね。 ただし、立地や階層によってはどうしても日当たりが悪くなり、お部屋の中が暗くなってしまうこ ...
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2020.09.06
ペット可の賃貸マンションについて
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回は、「ペットを飼っている方」もしくは「これからペットを飼いたい」方で、賃貸物件を探されている方に注意してほしいことを紹介いたします。 よく物件のエントランスにペットの飼育についてフンや鳴き声の注意 ...
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2020.08.26
賃貸マンションを借りる際の初期費用
初期費用はその物件のオーナー様と仲介業者（管理会社）に支払う契約金のことで引っ越し代や家具家電を揃える費用も含め初期費用と考える方もいらっしゃるかと思いますが一般的には契約金の中には含まれていません。 初期費用の内容として敷金・礼金・家 ...
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2020.07.29
畳のメリット、優秀さ
近年、建てられている賃貸マンションでは和室をあまり見かけなくなってきました。それに伴い時代の流れもありますが若い方には馴染みが無くなってきている畳ですが、畳には以下のような機能があります。この機能がお部屋にとってメリットをもたらしてくれます。 ・部屋 ...
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2020.06.24
ご所有の建物の火災保険申請について
昨今、異常気象や季節外れの気象現象など予期せぬことが起こることが多いように思われます。 日本には自然災害による損害を補償する火災保険や、地震・津波・噴火による損害を補償する地震保険など予期せぬ出来事に対して多くの保証があります。災害リスクを見直して必 ...
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2020.06.17
ガスの種類とメリット・デメリット
日本全国の家庭で利用されているガスは大きく分けてプロパンガスと都市ガスの2種類あります。 ガスの種類は毎月かかってくるランニングコストの一つであり賃貸物件選びの比較や検討の際にはとも重要な項目かと思います。 そこで今回は2つのガスの違いについてご紹介 ...
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2020.06.10
賃貸マンションの設備投資
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回はお部屋の中の設備で実際にオーナー様へご提案させていただいている内容をご紹介いたします。 長く住まれていた入居者様が退去すると室内の設備が古い物があります。その中でも最近の人はあまり見た事のない「 ...
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2020.06.03
家具家電付物件の付加価値の高さ
単身様がインターネットで探される項目で多いのが、「家具・家電付き」です。 何かとお金がかかり、少しでも費用を抑えたいということで検索条件としても上位に上がってきます。 中々家具家電付の物件がないのも事実です。 単身用マンションで空室を抱えているオーナ ...
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2020.05.27
意外と知らない賃貸物件の1階のメリット
多くの人は賃貸マンションの物件を借りるなら、上の階を選びがちです。防犯、展望の理由がほとんどです。 お部屋探しのポータルサイトでも、2階以上というチェック項目があるように敬遠されがちな１階ですが、実はメリットがいっぱいあるのです。 ・家賃が安い 比較 ...
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2020.04.19
賃貸マンション 緊急対応
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。 賃貸マンション経営において24時間サポートは入居者様・管理会社や直接管理しているオーナー様にとってメリットのあるサポートサービスです。 「24時間サポート」「安心サポート」の内容としては ...
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2020.03.29
賃貸物件における共用部の重要性
賃貸物件はあくまでも借りているお部屋なので、キレイに維持する義務があります。家賃を払っていると言っても、入居者様のものではありません。なので、退去時には入居者様が汚したり、傷つけたりしている部分は原状回復という形で負担があります。 問題なのは共用部分 ...
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2020.03.11
ペット可物件のメリット・デメリット
ペット可の物件にはメリット・デメリットがございます。 一般的な良し悪しを紹介させて頂きます。 まず、ペット可物件とは「お部屋の中でペットの飼育が可能な物件」であり、特別な設備があるとは限りません。むしろ、ペットの足洗い場やドッグランなどの特別な設備が ...
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2020.03.08
押し入れをウォークインクローゼットへ大変身
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今年から花粉症デビューし、目の痒さと鼻水にやられています。。。 症状が軽減できるオススメの方法があったら是非教えてください！ 今日は、賃貸物件の中でもまだまだ数が少ないウォークインクロー ...
スタッフブログ
2020.03.04
賃貸物件の家賃設定と物件周知
新規入居者様を募集する上で必要なのは、仲介会社様を含めオーナー様の物件を知っていただくということです。 現代のお部屋探しでは不動産会社に直接出向き探すではなく事前に自分でインターネットから検索して気に入った物件があれば不動産会社に行くという方が多いで ...
スタッフブログ
2020.02.26
賃貸物件の初期費用軽減制度
賃貸物件では、入居時の初期費用を軽減してくれる「フリーレント」という制度があります。 利用できる条件は管理会社やオーナー様によって様々ですが、この制度を活かして契約できれば、初期費用もお得になるはずです。 フリーレントの物件にもいろいろなメリット・デ ...
スタッフブログ
2020.02.20
不動産管理会社の立ち位置
私たち管理会社は建物の管理や家賃回収、入退去の手続きなど様々なことを行っています。その中でも、入居者様からのクレーム対応も行いますが、このクレーム連絡が入る回数も年々増えてきています。 原因として挙げるとすれば、昔と比べ貸す側よりも借りる側の立場が強 ...
スタッフブログ
2020.02.16
生活する上で必要な光熱費
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 毎月の支払い項目の中で光熱費というものがあります。その中でもキッチンや給湯で使用されているガスは大きく分けてプロパンガスと都市ガスの2種類ありますが違いを皆様はご存じでしょうか？ 賃貸物件選びの比較や ...
スタッフブログ
2020.02.12
インターネット設備 賃貸マンション
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 空室がある物件に関しては物件の付加価値を上げる為に設備導入を考えられているオーナー様もいらっしゃると思います。 建物全体で設備導入するとなると現代ではインターネット通販で買い物をする方が増え、お部屋を ...
SOHO
2020.01.29
賃貸マンションのフローリングとクッションフロアの違い
フローリングとクッションフロアの違いについて触れさせていただきます。 フローリングは合板の上に薄くスライスした化粧板としての木材を貼り付けたものです。 この際、木の繊維の向きを変える事により湿度による収縮を大幅に低減しています。 また、化粧板に挽き材 ...
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2020.01.26
賃貸マンションの和室について
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 築年数が経っている物件やファミリータイプのお部屋にある和室。昔から使われている畳ですが、世代によって好みが分かれてしまいます。 その中でも特に若い世代の人からは敬遠されがちです。 理由としては、身近な ...
スタッフブログ
2020.01.19
不動産賃貸仲介の強みと違い
誰しもが自分の気に入ったお部屋で生活したいと思いますよね。そのためには、お部屋探しの際に注意しなくてはならない点がいくつかあります。 例えば、立地・周辺環境・設備・間取・色合いなど、お部屋を決める際に決め手となるポイントは人それぞれ異なります。 立地 ...
スタッフブログ
2020.01.15
優先させるのは有効活用か自身の趣味か
物件選びにおいてタイプが分かれるのは条件で探すか部屋を自分の趣味にしたいかです。 特に部屋の中の間取の活用を優先するか趣味を優先するか重要なポイントですよね。 間取活用は例えば「収納はリビングに置くのをやめて、脱衣場やトイレ・キッチンといった場所に分 ...
スタッフブログ
2019.12.22
賃貸マンションの高齢者入居について
賃貸というと比較的若い層の方が利用するイメージがあるかもしれませんが日本の高齢化が進む中、一人暮らしをするシニア層の方も増えているようです。 ですが賃貸市場もまだまだ高齢者の方が入居できる物件が少ないのが現状です。 懸念されている理由としては大きく分 ...
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2019.12.04
賃貸マンションの構造による防音性
みなさんが防音性に優れた賃貸物件と言われたときに連想するのが物件の構造だと思います。建築構造を大別しますと、「木造」「鉄骨」「鉄筋コンクリート」になります。 実際に物件を探される時でも、「音」を気にされる方は構造を「鉄筋コンクリート」にされる方が多い ...
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2019.11.24
賃貸物件におけるペット飼育の注意点
「ペットを飼っている方」もしくは「これからペットを飼いたい」方で、賃貸物件を探されている方は注意して頂きたいことがあります。 よく物件にペットのフンや鳴き声の注意書きや警告ポスターの掲示がしてあります。 まず、賃貸におけるペット可物件と ...
スタッフブログ
2019.11.19
緊急対応システムのメリットについて
24時間サポートは入居者様・管理会社や直接管理しているオーナー様にとってメリットのあるサポートサービスです。 「24時間サポート」「安心サポート」の内容としては、マンションやアパートの設備などのトラブルに対応してくれるサービスです。24 ...
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2019.11.13
賃貸マンションの先取り入居者確保対策
いつもブログを見ていただきありがとうございます！ 夏が過ぎて気付けば11月になり、新入学生様向けの春入居の相談のお問い合わせ電話が鳴るようになってきました。 早い方は合格が決まっており今からお部屋を探している人もいらっしゃいます。 新入学生の方だけで ...
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2019.10.30
賃貸物件の1階メリット・デメリット
多くの人は賃貸マンションの物件を借りるなら、上の階を選びがちです。防犯、展望の理由がほとんどです。 お部屋探しのポータルサイトでも、2階以上というチェック項目があるように敬遠されがちな１階ですが、実はメリットがいっぱいあるのです。 ・家賃が安い 比較 ...
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