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夏が過ぎて気付けば11月になり、新入学生様向けの春入居の相談のお問い合わせ電話が鳴るようになってきました。
早い方は合格が決まっており今からお部屋を探している人もいらっしゃいます。
新入学生の方だけでなく、年が明けると新社会人の方のお部屋探しも始まり初めての一人暮らしの場合
「家具家電付き」という条件で探される方が増えてきます。
そこで空室に困っているオーナー様は「家具・家電付き」にしてお部屋に対しての付加価値をつけるのはいかがでしょうか。
ただ単にお部屋に設置するといっても様々なパターンがあります。
簡単に説明させていただきます。
・お部屋に予め設置しておく
オーナー様にて購入・設置（管理会社で設置立会を行うこともあります）をしていただき
入居者様は鞄一つで新生活を開始することが出来ます。
設置にかかった費用については、オーナー様の負担にはなりますが
そのほとんどが家賃に上乗せし回収を行います。
ここで2パターンに分かれますが
①設備…故障した場合は設備商品となる為、オーナー様の負担で修理や交換になります。
（※故意・過失については入居者様負担）
②プレゼント…多くは入居してから3ヶ月以内での故障はオーナー様負担で修理や交換になりますが
保証期間を過ぎると故意・過失でなくても入居者様負担となります。
・レンタル
予め設置するのではなく、入居者様に立ち会っていただき設置します。
レンタル商品になりますので、使用期間中に故障した場合は
オーナー様の負担ではなくレンタル会社様の負担で修理や交換をしてもらえます。
また設置する家具・家電はプランのものもあれば、1品からレンタルすることが出来ます。
カタログなどを置いて入居者様に選んでいただくのも1つの方法になります。
東京エリアのオーナー様は03-5488-7737
名古屋エリアのオーナー様は052-414-4200
