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不動産投資マガジン

管理レポート_

2018.10.21

高齢者の方の入居について

賃貸というと比較的若い層の方が利用するイメージがあるかもしれませんが日本の高齢化が進む中、一人暮らしをするシニア層の方も増えているようです。 ですが賃貸市場もまだまだ高齢者の方が入居できる物件が少ないのが現状です。 懸念されている理由としては大きく分 ...

白金_

2018.10.20

恵比寿の住みやすさ

恵比寿というと富裕層が多く住み、家賃や物価が高く、街並みがオシャレで住みたい街ランキング2017で2位を獲得するなどアクセス・交通性、立地環境において充分極まりない条件の恵比寿エリアですが、実際これから憧れの地に転居、引っ越しを考えるなかで気になる事 ...

白金_

2018.10.19

白金の坂

白金は多くの坂があり、それぞれに名前が付けられております。 今回は住所が「白金」の3つの坂に着目していきます。 明治坂（めいじざか） 白金6丁目にある坂道で、北から南に登りになっています。 住宅街の中にある静かな道で、多少曲がりくねった形になっていま ...

管理レポート_

2018.10.18

ちょっとした工夫で・・・

いつもブログを見ていただきありがとうございます！ 以前、空室対策テクニックとしてモデルルームについて書かさせていただきましたが今回は空き部屋をリフォームする時にちょっとした工夫で入居率がUPする方法として「アクセントクロス」についてご紹介させていただ ...

白金_

2018.10.17

根津美術館

本日は東京都港区南青山に所在する私立美術館の「根津美術館」を紹介させていただきます。 昭和15年1940年設立、実業家初代根津嘉一郎（東武鉄道創始者）が収集した古美術品、茶器を中心に7千点を収蔵しています。 茶室のある庭園は自然の風趣を生かし斜面の渓 ...

白金_

2018.10.16

港区民特典

港区民だけの特典としては、以下の3つのサービスが挙げられます。   ①グランドプリンスホテル新高輪 都営地下鉄浅草線高輪台駅から東へ徒歩約3分のこちらのプールでは、港区区民割引のサービスが実施されています。 気軽に足を運べるので、運動不足解 ...

管理レポート_

2018.10.15

ゴミの分別について

賃貸マンションでもクレームになる1つとして挙げられているのが「ゴミの分別」についてです。 ファミリータイプのマンションに比べて、単身用マンションでクレームを受けることが多いです。 地域によって厳しさは様々ですが、ゴミの分別がされていないと市は回収して ...

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2018.10.14

港区に住むメリット

東京23区の中で家賃相場が高めで住むことがステータスになり、お洒落なお店も多く行政サービスも行き届いた住環境の良いエリアですが、ステータスや高級感より実質的に港区に住むことにより自身にメリットのあることを本日は紹介させて頂きます。   ・土 ...

白金_

2018.10.13

恵比寿

住みたい街ランキングでも毎年上位に入っているのが「恵比寿」です。 恵比寿の周辺や雰囲気をお伝えできればと思います。 恵比寿はキレイで、オシャレで、リッチな大人な街というイメージがあります。 実際に恵比寿駅を利用されている方も社会人が多く、学生は少なめ ...

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2018.10.12

空き巣に注意！

空き巣被害は9・10・11月と秋ごろが多く、年末年始にかけても被害は多くなるそうです。 理由としては、 ・暗くなる時間が早くなる ・秋は行楽の季節の為、外出が多くなり家を不在にすることが多い ・現金を持つことが多い時期 ということが挙げられています。 ...

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2018.10.11

港区に家族で住むと家賃はいくら？

利便性・ステータスを兼ね備えた港区。 都内の中でも家賃は高くなりますが都心だからこそ暮らし易く、実は子育てもしやすい環境。 今回はそんな港区におけるファミリー向けの家賃相場と住環境・生活環境について、人気のエリアを紹介させていただきます。 周辺家賃相 ...

白金_

2018.10.10

有栖川宮記念公園

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回は水野が書かせて頂きます。 テーマは有栖川宮記念公園。 東京メトロ日比谷線「広尾駅」1番出口より西に徒歩2分の場所に位置し、面積は67,131.11㎡にも及びます。 有栖川公園はその名の通り、旧有 ...

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2018.10.09

結露によるカビについて

気温が上がったと思ったら急に下がったりと気温差が激しくなると物件の室内でも結露が発生しやすくなりカビが生えやすくなります。 これから秋が過ぎて冬の時期に多い結露のよるカビについて少し書かせていただきます。 結露によって壁紙が剥がれカビだらけになってい ...

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2018.10.08

東京都庭園美術館

東京都庭園美術館は、国の重要文化財でもあるアール・デコ建築・旧朝香宮邸を継承し、歴史的建造物と美術品の調和を楽しめる美術館で、都営三田線・東京メトロ南北線「白金台駅」1番出口より南西に徒歩6分の場所に位置します。 美術館の中は20を超える部屋にそれぞ ...

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2018.10.07

ペット飼育可能物件

ペットブームに伴って、ペットを飼育されている方やこれから飼育するという方が多くなり賃貸市場でも「ペット飼育可能」の新築が建てられるようになりました。 弊社で管理をしている物件でペット可能マンションがありますが基本的には小型犬や猫となります。 空室を埋 ...

白金_

2018.10.06

港区に住む魅力②

昨日、東京都港区になぜ富裕層が集い、高物価なまま保たれているかをご紹介させていただきましたが、本日は港区をエリア分けし各々の詳しい特徴をご紹介させていただきます！ 港区内を大きく４つのエリアに分けてエリアごとの特徴個性と暮らす人々の目的や傾向、特徴を ...

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2018.10.05

港区の魅力

毎年日本全国住みたい街ランキングを皆さんご覧になられたり聞いたりすることは多いでしょうか？ 東京都港区は東京都内の中でも近年上位に紹介されることは無く吉祥寺や目黒、近いエリアで恵比寿と中々紹介致されることはありません。 ですが実際港区といえば思い浮か ...

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2018.10.04

貯水槽清掃について

貯水槽を設置されているマンションを所有のオーナー様はご存知かと思いますが、受水槽に入っている飲料水の衛生管理を家主又は管理者が責任を持って行わなければいけません。 受水槽は有効容量が10立法メートルを超えるものを【簡易専用水道】と呼ばれ、水道法で定め ...

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2018.10.03

加藤清正公の地

清正公（せいしょうこう）の通称で知られる覚林寺は、加藤清正ゆかりの地。 東京都港区の、東京メトロ南北線・都営三田線の白金高輪駅より南へ徒歩4分の場所に位置します。 加藤清正の位牌や像が祀られていることから清正公との呼び名を持っており、付近の住民からは ...

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2018.10.02

白金の歴史

港区でも高級住宅街として知られ著名人の邸宅も多く立ち並んでいることで有名ですが地名としては白金と白金台の２つあります。 白金高輪は地名として知られておりますがあくまで駅名として発祥し命名されました。 港区の高級住宅街の中でも白金は今では外せない代表格 ...