白金_
2018.10.31
港区で利用できる公共施設
本日は港区内で一般利用できる公共施設を紹介させて頂きます。 港区の公共施設には趣味の活動や個人的な目的で利用できる施設も多くあり各市町村区が運営しています。 スポーツ施設や音楽スタジオなどが民営のものに比べ格安で利用でき区の住人以外でも自由に利用でき ...
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2018.10.31
本日は港区内で一般利用できる公共施設を紹介させて頂きます。 港区の公共施設には趣味の活動や個人的な目的で利用できる施設も多くあり各市町村区が運営しています。 スポーツ施設や音楽スタジオなどが民営のものに比べ格安で利用でき区の住人以外でも自由に利用でき ...
管理レポート_
2018.10.30
いつもブログを見ていただきありがとうございます! 今回は賃貸経営をされているオーナー様が悩んでいる理由の1つ「家賃滞納」についてお話させていただきます。 現在の賃貸市場は入居時に保証会社に加入していただくのが必須条件となってきておりますが、契約者本人 ...
白金_
2018.10.29
現在港区には82の大使館が所在しており、日本にある大使館の数は153ですので、過半数が港区内に存在することになります。 本日は港区になぜ大使館が多く設けられいるをご紹介させて頂きます。 港区には新旧40を超える数の大使館が集中しているそうで民族衣装の ...
白金_
2018.10.28
天現寺は東京メトロ日比谷線広尾駅1番出口から南に徒歩約5分の場所。明治通りと外苑西通りが交差する天現寺橋交差点の北西角にございます。 高級住宅街の中心かつ大通りの目の前にございます。南に行けば白金エリア、西に行けば恵比寿エリア、北に行けば青山エリアと ...
管理レポート_
2018.10.27
いつもブログを見ていただきありがとうございます! 今回は、入居したお客様が長く住んでいただける物件についてご紹介させていただきます。 賃貸マンションを借りられる方は、「今の部屋よりもう少し良いところに住みたい」「婚約者(恋人)と一緒に住みたい」など目 ...
白金_
2018.10.26
以前、広尾エリアの魅力についてブログ内で紹介させていただきましたが、本日は隣合わせとなる麻布・元麻布と踏まえて紹介させて頂きます。 最初に麻布と広尾に共通して多いのが寺社です。 元麻布エリアには9つの寺と1つの神社、広尾エリアには4つの寺があります。 ...
管理レポート_
2018.10.25
いつもブログ見ていただきありがとうございます! 今回は、「DIY」についてお話させていただきます。 近年、不動産業界において自由に改修出来るDIY可能な賃貸マンションが増えてきています。 「DIY」とは「Do It Yourself」の略で、日本語に ...
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2018.10.24
白金アエルシティとは東京都港区白金一丁目に存在する高層オフィス・高層マンション・工場棟などを併設した複合施設。白金高輪駅4番出口を出てすぐの場所にあります。 白金アエルシティは、2005年、大規模な再開発によって誕生。地下鉄「白金高輪」駅に直結した約 ...
白金_
2018.10.23
伝統ある商店街である麻布十番の東、広大な毛利庭園の南に位置する元麻布、その西にある有栖川宮記念公園と恵比寿に挟まれた広尾は各国の大使館が立ち並ぶ静かな街です。 港区と渋谷区を代表する高級住宅街でありながら著名人、富裕層が訪れる名店も数多く有名な進学校 ...
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2018.10.22
以前、白金商店街について書かせて頂きましたが、その白金商店街で10/31(水)にイベントが行われます。 この時期と言えば「ハロウィンイベント」。ハッピーハロウィンです。 このハロウィンイベントは毎年行われており、他の商店会との合同イベントになります。 ...
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2018.10.21
賃貸というと比較的若い層の方が利用するイメージがあるかもしれませんが日本の高齢化が進む中、一人暮らしをするシニア層の方も増えているようです。 ですが賃貸市場もまだまだ高齢者の方が入居できる物件が少ないのが現状です。 懸念されている理由としては大きく分 ...
白金_
2018.10.20
恵比寿というと富裕層が多く住み、家賃や物価が高く、街並みがオシャレで住みたい街ランキング2017で2位を獲得するなどアクセス・交通性、立地環境において充分極まりない条件の恵比寿エリアですが、実際これから憧れの地に転居、引っ越しを考えるなかで気になる事 ...
白金_
2018.10.19
白金は多くの坂があり、それぞれに名前が付けられております。 今回は住所が「白金」の3つの坂に着目していきます。 明治坂(めいじざか) 白金6丁目にある坂道で、北から南に登りになっています。 住宅街の中にある静かな道で、多少曲がりくねった形になっていま ...
管理レポート_
2018.10.18
いつもブログを見ていただきありがとうございます! 以前、空室対策テクニックとしてモデルルームについて書かさせていただきましたが今回は空き部屋をリフォームする時にちょっとした工夫で入居率がUPする方法として「アクセントクロス」についてご紹介させていただ ...
白金_
2018.10.17
本日は東京都港区南青山に所在する私立美術館の「根津美術館」を紹介させていただきます。 昭和15年1940年設立、実業家初代根津嘉一郎(東武鉄道創始者)が収集した古美術品、茶器を中心に7千点を収蔵しています。 茶室のある庭園は自然の風趣を生かし斜面の渓 ...
白金_
2018.10.16
港区民だけの特典としては、以下の3つのサービスが挙げられます。 ①グランドプリンスホテル新高輪 都営地下鉄浅草線高輪台駅から東へ徒歩約3分のこちらのプールでは、港区区民割引のサービスが実施されています。 気軽に足を運べるので、運動不足解 ...
管理レポート_
2018.10.15
賃貸マンションでもクレームになる1つとして挙げられているのが「ゴミの分別」についてです。 ファミリータイプのマンションに比べて、単身用マンションでクレームを受けることが多いです。 地域によって厳しさは様々ですが、ゴミの分別がされていないと市は回収して ...
白金_
2018.10.14
東京23区の中で家賃相場が高めで住むことがステータスになり、お洒落なお店も多く行政サービスも行き届いた住環境の良いエリアですが、ステータスや高級感より実質的に港区に住むことにより自身にメリットのあることを本日は紹介させて頂きます。 ・土 ...
白金_
2018.10.13
住みたい街ランキングでも毎年上位に入っているのが「恵比寿」です。 恵比寿の周辺や雰囲気をお伝えできればと思います。 恵比寿はキレイで、オシャレで、リッチな大人な街というイメージがあります。 実際に恵比寿駅を利用されている方も社会人が多く、学生は少なめ ...
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2018.10.12
空き巣被害は9・10・11月と秋ごろが多く、年末年始にかけても被害は多くなるそうです。 理由としては、 ・暗くなる時間が早くなる ・秋は行楽の季節の為、外出が多くなり家を不在にすることが多い ・現金を持つことが多い時期 ということが挙げられています。 ...
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2018.10.11
利便性・ステータスを兼ね備えた港区。 都内の中でも家賃は高くなりますが都心だからこそ暮らし易く、実は子育てもしやすい環境。 今回はそんな港区におけるファミリー向けの家賃相場と住環境・生活環境について、人気のエリアを紹介させていただきます。 周辺家賃相 ...
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2018.10.10
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回は水野が書かせて頂きます。 テーマは有栖川宮記念公園。 東京メトロ日比谷線「広尾駅」1番出口より西に徒歩2分の場所に位置し、面積は67,131.11㎡にも及びます。 有栖川公園はその名の通り、旧有 ...
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2018.10.09
気温が上がったと思ったら急に下がったりと気温差が激しくなると物件の室内でも結露が発生しやすくなりカビが生えやすくなります。 これから秋が過ぎて冬の時期に多い結露のよるカビについて少し書かせていただきます。 結露によって壁紙が剥がれカビだらけになってい ...
白金_
2018.10.08
東京都庭園美術館は、国の重要文化財でもあるアール・デコ建築・旧朝香宮邸を継承し、歴史的建造物と美術品の調和を楽しめる美術館で、都営三田線・東京メトロ南北線「白金台駅」1番出口より南西に徒歩6分の場所に位置します。 美術館の中は20を超える部屋にそれぞ ...
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2018.10.07
ペットブームに伴って、ペットを飼育されている方やこれから飼育するという方が多くなり賃貸市場でも「ペット飼育可能」の新築が建てられるようになりました。 弊社で管理をしている物件でペット可能マンションがありますが基本的には小型犬や猫となります。 空室を埋 ...
白金_
2018.10.06
昨日、東京都港区になぜ富裕層が集い、高物価なまま保たれているかをご紹介させていただきましたが、本日は港区をエリア分けし各々の詳しい特徴をご紹介させていただきます! 港区内を大きく4つのエリアに分けてエリアごとの特徴個性と暮らす人々の目的や傾向、特徴を ...
白金_
2018.10.05
毎年日本全国住みたい街ランキングを皆さんご覧になられたり聞いたりすることは多いでしょうか? 東京都港区は東京都内の中でも近年上位に紹介されることは無く吉祥寺や目黒、近いエリアで恵比寿と中々紹介致されることはありません。 ですが実際港区といえば思い浮か ...
管理レポート_
2018.10.04
貯水槽を設置されているマンションを所有のオーナー様はご存知かと思いますが、受水槽に入っている飲料水の衛生管理を家主又は管理者が責任を持って行わなければいけません。 受水槽は有効容量が10立法メートルを超えるものを【簡易専用水道】と呼ばれ、水道法で定め ...
白金_
2018.10.03
清正公(せいしょうこう)の通称で知られる覚林寺は、加藤清正ゆかりの地。 東京都港区の、東京メトロ南北線・都営三田線の白金高輪駅より南へ徒歩4分の場所に位置します。 加藤清正の位牌や像が祀られていることから清正公との呼び名を持っており、付近の住民からは ...
白金_
2018.10.02
港区でも高級住宅街として知られ著名人の邸宅も多く立ち並んでいることで有名ですが地名としては白金と白金台の2つあります。 白金高輪は地名として知られておりますがあくまで駅名として発祥し命名されました。 港区の高級住宅街の中でも白金は今では外せない代表格 ...