賃貸が得か、持ち家が得か。

平素よりお世話になっております。
仕入担当の白石です。

今まで幾度となく、賃貸が得か、持ち家が得か、という議論がありました。
世間的には結論に達していないようで、ファイナンシャルプランナーの中でも意見が分かれます。どちら側の意見を聞いても、完全に納得するには至りません。

私もファイナンシャルプランナーの国家資格を持つ者の一人ですが、答えなどないという答えになります。

どちらにも長所と短所があり、引越ししたいなら賃貸。更新料が払いたくないなら持ち家。多額のローンをかかえたくないなら賃貸。リフォームがしたいなら持ち家、等。持ち家が損得を抜きにした「夢」であるという人も少なからずいます。

同じマンションの同じ間取りの502号室と503号室を賃貸10万で借りたときと、3000万で購入したとき、35年住み続けるとしたらどちらが資金的に得かというようなシュミレーションをすることは可能ですが、金利いくらでどう変化するか、更新料がいくらか、固定資産税がいくらか、どれくらい傷む住み方をしたか、などにより結果は変わってきます。

賃料が10万でなく8万ならどうか、12万ならどうか、持ち家なら頭金をいくら入れたかなど金額によっても変わるので、賃貸と持ち家のどちらが得か、という判断には至らないように思われます。

見方を変えると、賃貸は大家への支払い、持ち家は銀行への支払いというだけで、大差ないのかもしれません。

資本主義において、得なのは資本家の側であり、大家になって賃料を受け取る側がお金持ちになることはありますが、大家や銀行に支払いをしていては「得」をすることはないように思われます。

＊写真は弊社の過去の販売物件です。

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