いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
賃貸物件において意外と多い悩みの種は、敷地内に放置されているゴミ等です。
賃貸物件では、特に多いのが放置自転車です。
例えば、入居者様が退去する時に使えない・使わなくなった自転車を所有していた場合、人によってはそのまま駐輪場に置いて引っ越しをしてしまうことがあります。
また別のケースでは、入居者様以外の方が勝手に止めてしまうこともあります。その場合も、その自転車が壊れてしまったら、駐輪場に放置されるかもしれません。
昨今多いのは外国人の入居者が母国に帰る際に置いて行ってしまうというパターンです。
そうなってしまっては、持ち主の特定は難しいです
このように誰のものか分からなくなってしまった場合、他の入居管様の邪魔になってしまう為、管理会社またはオーナー様で撤去・処分をしないといけなくなります。
自転車撤去の費用負担も所有者が分からない以上、管理会社またはオーナー様負担となってしまいます。警察に助けを求めたとしても、盗難されているかの確認だけでそれ以上は、関与してもらえないことが多いです。
このようなケースが頻繁に起こるようですと、オーナー様自身での対策が不可欠になります。放置自転車の対策としては、駐輪場利用を希望する方に自転車シールを張ることを義務付けることや防犯カメラの設置、入居者様の質を下げないことが挙げられます。
各オーナー様が抱えられている悩みは少なからずあると思います。その悩みを1つ1つ解決できるように対策を打ち立てご提案させて頂きます。
お悩みのあるオーナー様は是非ご相談ください。
◆期間限定で名古屋市中区・中村区にある物件を当社が借上げています。
名古屋市中区・中村区の1棟収益不動産の管理承っております。
長期間空室・リフォームしたいが資金がない等々でお悩みの大家さん必見!!
OMゼロプランで最短1週間で満室にした物件もあります。
OMゼロリノベでオーナー様のご負担なく選ばれるお部屋づくりをし弊社で借上げも可能
最短1日で査定します。
下記メールアドレスに件名：物件名を入力してマイソク・お部屋の間取り図をお送りください。
info@omp-s.co.jp
tel:0524144200
◆買い取ります！！
一都三県・名古屋・大阪
区分マンション・一棟RC造・木造AP・戸建
OMパートナーズが買い登記します。
*）三為ではありません。平成築以降・マイソク・レントロール・空室多くても構いません。
◆区分マンション1室の賃貸管理は都内２３区 一律3,000円（税別）
名古屋市内は一律2,500円（税別）
家賃入金管理 新規入居者募集 退去手続き 室内工事の手配等
◆素早い売却査定
「投資用不動産」をメインとしていますので、ご売却時の価格査定もお任せください！
お客様1人1人と長くお付き合いが出来るように、日々努力しております。
投資についてのご質問や手続き方法、投資用ローンの事前打診、マンション維持管理についてもお気軽にお問い合わせいただければと思います。
東京エリア 03-5488-7737
名古屋エリア 052-414-4200
