いつもブログを見ていただきありがとうございます。
今回は賃貸マンションの修繕について書きます！
入居者様の入れ替えがあると必ずするのはお部屋の修繕です。
通常のリフォームではなく、「リノベーション」という言葉を聞いたことはありませんか？
リノベーションとは、現状の建物に大規模な工事を行ない、性能を向上させたり、使いやすさを改善したり新しい設備を導入することを指します。
また、目的として建物の資産価値を上げるために行う要素も含まれております。
最近では築年数が古くなった賃貸マンションにリノベーションをしていることを多く見受けられます。
通常リフォームで資産価値を上げ、入居率を増やすことは簡単ではありません。そのために設備の入れ替えに留まらず、大規模な工事に踏み切るケースがあるのです。
例えば、家族が増えたので、部屋の仕切りを壊して1つの部屋の広さを変えたり、温水暖房の配管を通したりすることが、「リノベーション」に当たります。
「リフォーム」との最大の違いが規模と金額です。
賃貸物件のリフォームの工期は数週間ですが、リノベーションとなると数か月かかることもあります。もちろん、かかる費用も「リノベーション」の方が高くなります。では、なぜリノベーションをするのか。それは、物件やお部屋を一新することで、大きなメリットがあるからです。
今までの家賃よりも高く設定できたり、デザイナーズマンションのようにオシャレに演出できたり、入居率も高くなったりと時間とお金をかける価値はあると思います。是非、ご相談ください。
◆期間限定で名古屋市中区・中村区にある物件を当社が借上げています。
名古屋市中区・中村区の1棟収益不動産の管理承っております。
長期間空室・リフォームしたいが資金がない等々でお悩みの大家さん必見!!
OMゼロプランで最短1週間で満室にした物件もあります。
OMゼロリノベでオーナー様のご負担なく選ばれるお部屋づくりをし弊社で借上げも可能
最短1日で査定します。
下記メールアドレスに件名：物件名を入力してマイソク・お部屋の間取り図をお送りください。
info@omp-s.co.jp
tel:0524144200
◆買い取ります！！
一都三県・名古屋・大阪
区分マンション・一棟RC造・木造AP・戸建
OMパートナーズが買い登記します。
*）三為ではありません。平成築以降・マイソク・レントロール・空室多くても構いません。
◆区分マンション1室の賃貸管理は都内２３区 一律3,000円（税別）
名古屋市内は一律2,500円（税別）
家賃入金管理 新規入居者募集 退去手続き 室内工事の手配等
◆素早い売却査定
「投資用不動産」をメインとしていますので、ご売却時の価格査定もお任せください！
お客様1人1人と長くお付き合いが出来るように、日々努力しております。
投資についてのご質問や手続き方法、投資用ローンの事前打診、マンション維持管理についてもお気軽にお問い合わせいただければと思います。
東京エリア 03-5488-7737
名古屋エリア 052-414-4200
