いつもブログを見ていただきありがとうございます。
賃貸マンションをお持ちのオーナー様はいつも以上にこの繁忙期と呼ばれる時期に空室を埋める為に様々な方法を考えていらっしゃるかと思います。
主に代表的な空室対策としてはワンランク上の内装にするためのリフォームや新築同様に設備等を入れ替えるフルリノベーションやお客様が内覧した時に新生活をイメージしやすくしたり内覧時の第一印象を良くするためにモデルルームの設置です。
これらに関してはオーナー様側で投資をして行う対策になります。投資とは別に行う空室対策としては「ペット飼育可能」や「外国籍の方の入居OK」などへの募集面での条件変更です。
ペットを飼育されている方が多い現代に賃貸物件でも飼育可能なお部屋は増えてきていますが数が足りていないのも現状です。そこで途中からペット可へ変更したら空室が減るのでは？とお考えのオーナー様もいるかと思いますが突然変更してしまってはトラブルの元になります。
入居者様の中に動物アレルギーの方がいる場合や過去に何かがあり動物に対してトラウマを抱えている方がいらっしゃるかもしれません。突然変更してしまったことにより思わぬ退去希望者が出てきてしまう可能性もあります。そのため、まずは現在入居している方へ簡単なアンケートをとりペット可能にしても問題ないか確認することをオススメします。
外国籍の方入居OKにすることで募集窓口はペット飼育可能と同等に広がりますが、文化の違いもあり日本の生活ルールを理解していただく必要があります。
何の説明も無いままだとゴミ出しや生活音がトラブルの元になります。国によっては1人での入居契約にも関わらず友人を住ませたりと気付かないうちに入居人数が増えてくる可能性もありますので、事前にしっかりとした対策をしてから入居を認めるのが最善の方法です。
◆期間限定で中区・中村区にある物件を当社が借上げています。
名古屋市中区・中村区の1棟収益不動産の管理承っております。
長期間空室・リフォームしたいが資金がない等々でお悩みの大家さん必見!!
OMゼロプランで最短1週間で満室にした物件もあります。
OMゼロリノベでオーナー様のご負担なく選ばれるお部屋づくりをし弊社で借上げも可能
最短1日で査定します。
下記メールアドレスに件名：物件名を入力してマイソク・お部屋の間取り図をお送りください。
◆区分マンション1室の賃貸管理は都内２３区 一律3,000円（税別）
名古屋市内は一律2,500円（税別）
家賃入金管理 新規入居者募集 退去手続き 室内工事の手配等
◆素早い売却査定
「投資用不動産」をメインとしていますので、ご売却時の価格査定もお任せください！
お客様1人1人と長くお付き合いが出来るように、日々努力しております。
投資についてのご質問や手続き方法、投資用ローンの事前打診、マンション維持管理についてもお気軽にお問い合わせいただければと思います。
東京エリア 03-5488-7737
名古屋エリア 052-414-4200
