いつもブログを見ていただきありがとうございます。
賃貸マンションでもクレームになる1つとして挙げられているのが「ゴミの分別」についてです。
ファミリータイプのマンションに比べて、単身用マンションでクレームを受けることが多いです。
地域によって分別の厳しさは様々ですが、きちんとゴミの分別がされていないと市は回収してくれません。回収されないゴミはそのままの状態になりゴミ置き場が不衛生で、時間が経ってしまうと虫が発生したりしてマンションに住んでいる入居者様だけでなく近隣の方からもクレームがきてしまいます。
こういった事態にならないよう、エントランスにはゴミ分別の貼り紙をしたり新しく入居される方には市で作られているゴミ分別の資料をお渡ししたりしてごみ出しのルールを理解してもらうことが必要になります。
ただ事前に説明をしていても入居後には段々とルーズになり分別をしないで捨てる方もいます。見つからなければいいやという考えで新聞紙や広告などで隠して捨てる方も出てきます。
ルールを守らないゴミ出しが続くと、入居者様全員に注意喚起文の文書を配布します。
出来れば写真付きで「燃えるゴミにペットボトルが混じっていた」などと具体的な内容のものを入れるのが効果的です。
それでも改善しない場合は強硬手段として、ゴミ袋を開けて出した人を特定し入居者様へ返すという手段があります。
プライバシーの侵害かと思われる方もいらっしゃいますが、法的には問題はないそうです。ですがこの強硬手段は賛否両論ですので慎重に行う必要があります。
まずは入居者様全員にルールを理解していただくことが重要になってきます。
◆期間限定で中区・中村区にある物件を当社が借上げています。
名古屋市中区・中村区の1棟収益不動産の管理承っております。
長期間空室・リフォームしたいが資金がない等々でお悩みの大家さん必見!!
OMゼロプランで最短1週間で満室にした物件もあります。
OMゼロリノベでオーナー様のご負担なく選ばれるお部屋づくりをし弊社で借上げも可能
最短1日で査定します。
下記メールアドレスに件名：物件名を入力してマイソク・お部屋の間取り図をお送りください。
◆区分マンション1室の賃貸管理は都内２３区 一律3,000円（税別）
名古屋市内は一律2,500円（税別）
家賃入金管理 新規入居者募集 退去手続き 室内工事の手配等
◆素早い売却査定
「投資用不動産」をメインとしていますので、ご売却時の価格査定もお任せください！
お客様1人1人と長くお付き合いが出来るように、日々努力しております。
投資についてのご質問や手続き方法、投資用ローンの事前打診、マンション維持管理についてもお気軽にお問い合わせいただければと思います。
東京エリア 03-5488-7737
名古屋エリア 052-414-4200
