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先日、物件視察や空室部屋の写真撮り・新規管理物件の引継ぎを行う為、2日間札幌へ出張に行ってきました。
物件視察は建物に何か異常が無いか全体を確認して気になるところや修繕が必要な箇所があれば写真撮影した後に見積依頼をしオーナー様に報告となります。
空室部屋の写真撮りは一眼レフと360度撮影が出来るシータで撮影を行っていきます。実際にお部屋の中を見れない方にも全体が良く分かるように工夫しながら撮影します。一通り写真撮影が終了したら動画も撮影します。動画の撮影方法としては玄関から動線をたどって行います。注意しなければならないのが手ブレと音です。撮影前には設定を確認することが大事です。
そして今回は新しく管理を依頼された物件の引継ぎがありました。
今まで管理をされていた会社様へ訪問し鍵や契約書等を預かります。
オーナー様に迷惑がかからないよう細かい部分もきちんと引継ぎをしていきます。管理会社変更時は入居者様も振込先等が分からないなど混乱を招くことがありますので、事前に変更通知を送り当日物件に行った際に在宅されていれば直接お話することもあります。
管理変更を検討されている方はぜひご連絡ください。
