賃貸物件の更新料は必ず払わなければいけない？

賃貸物件は契約更新を2年と設定している事が比較的に多く契約更新料、請求している地域に偏りがあり更新料の存在しない賃貸物件もあるのをご存知でしょうか？

契約更新料とは賃貸の契約に必須という訳ではありません。

地域によっては更新料を徴収していないケースもあるものの賃貸物件によっては契約内容により更新料を支払わなければならないため注意が必要です。

賃貸物件の契約更新料を払わないと契約解除の可能性もあり得ます。

賃貸物件を借りる際に結んだ契約内容によっては、契約更新料をしっかり支払わなければなりません。

・更新料を支払わない事で起こるデメリットもあります。

オーナーさん側から賃貸契約を解約するためには正当な理由がなければなりません。

借主側と揉め事があったとしても自動的に法定更新が行われる為一方的に解約することができません。

法定更新とは借地借家法に基づき自動的に契約期間が更新される事を指し大家さんと意見が合致しない際でも更新を行います。

一方で契約書に「更新料を支払うこと」のように契約更新料について記載がある場合、支払わなければ大家さんが賃貸契約を解約するにあたる正当な理由が生まれます。

そのため法定更新に関係なく契約解除につながってしまうのです。

契約更新料を支払う必要があるかどうかは「契約書にしっかりと記載されているかどうか」が分かれ目と言えます。

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