フリーレント物件とは?

賃貸仲介 -

賃貸を考えている人の中で「できれば住居費用を抑えたい」と思っている人は少なくないかと思います。

そこで不動産会社で物件を見ていると中には「フリーレント」を提示しているものがあります。

賃貸物件をお得に借りることができるフリーレントの物件とは何なのか?

そしてメリット・デメリットなどを解説していきます。

 

そもそもフリーレントとは一定の期間家賃がかからない物件のことです。

例えば「フリーレント1ヶ月」となっていたら、1ヶ月の家賃がかからないという意味です。

通常は1ヶ月程度のことが多いですが、まれに2ヶ月となっている場合もあります。

多くの場合、家賃だけが不要であることが多いです。

その為、共益費など月額で必要な料金については支払う必要がある為その点は注意が必要です。

 

フリーレントの仕組み

大家さんにとって家賃は重要な収入源です。

ですがなぜフリーレントが可能なのか不思議に思う人も多いかと思います。

これには理由があります。

入学や転勤などが多い春先は一般的には引越しシーズンだと言われています。

この時期に入居者が入らないと、その後1年間空室のままである危険性すらあります。そのため、少々家賃収入が下がっても、入居者がいた方がいいと大家さんは考えます。

入居者が入りやすくするように大家さんが必要な費用安くして入居者を募集するのです。

その方法の一つとして、一か月程度の家賃をゼロにするフリーレントがあるのです。

 

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