空室を埋めるための第一歩

最近では観光客だけでなく、留学生や日本で働く外国人の方を見かける機会が多くなってきてますね。
ですが、賃貸市場において外国人受け入れ可能な物件は少ないのが現状です。

今回は、空室を埋める第一歩として外国人の受け入れについてメリット・デメリットをお伝えします！

【メリット】
・長期間入居
外国人受け入れ物件が少なく、中々転居することが出来ない為長期間入居してもらえる可能性が高いです。

・紹介ですぐに新規入居者が見つかる
外国人の方は日本人と違い、高い確率でネットワークがあります。

【デメリット】
・言葉
オーナー様が一番不安に思う要素だと思います。弊社では入居審査の際に本人確認電話をしどのくらいのレベルまで話が出来るか判断します。
日本人の入居者様と同様に保証会社に加入していただきます。

・生活習慣の違い
日本に来たばかりの外国人の方は日本のルールが分からずにゴミ捨ての問題や騒音問題で近隣の入居者とトラブルになる可能性が高いです。入居の際にはゴミ出しや集合住宅における日本でのルールを記載したプリントを渡し対策をする必要があります。

上記のように、外国人受け入れにはメリット・デメリットがありますが早めに外国人入居者受け入れのノウハウを身に付けておけば、将来的に有利になることは間違いありません。

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