東京２３区　マンション価格上昇ランキング

マンション相場情報サイト「マンションマーケット」を運営している(株)マンションマーケットが「東京23区 2017年マンション価格上昇率ランキング」を発表しましたので、お伝えしたいと思います。

ランキング内の上昇率は2017年1月～同年12月までの平均坪単価の上昇率となっております。

2017年に一番価格が上がった区は、何区だったのでしょう？

それでは早速、見てみましょう！

第1位　　台東区　　5.3%（上昇率）

第2位　　足立区　　5.2%

第3位　　葛飾区　　4.9%

第4位　　港区　　　4.4%

第5位　　千代田区　4.2%

第6位　　荒川区　　3.9%

第7位　　北区　　　3.8%

第8位　　豊島区　　3.4%

第9位　　中央区　　3.2%

第10位　　墨田区　　3.2%

第11位　　新宿区　　3.2%

第12位　　渋谷区　　3.0%

第13位　　練馬区　　3.0%

第14位　　江戸川区　2.9%

第15位　　板橋区　　2.7%

第16位　　江東区　　2.7%

第17位　　文京区　　2.6%

第18位　　中野区　　2.6%

第19位　　杉並区　　2.5%

第20位　　目黒区　　2.3%

第21位　　品川区　　2.3%

第22位　　大田区　　1.7%

第23位　　世田谷区　1.4%

以上の結果となりました。

東京23区のランキングによると、1位を獲得したのは台東区で5.3%の上昇。2位3位は足立区と葛飾区と続き、4位5位は港区と千代田区ですが、6位には荒川区と、東エリアが多くランクインしました。

現在、マンション価格が上昇する中、比較的手ごろ感のあった東エリアが上昇率が高くなる一方で、港区・千代田区については坪単価が高いにも関わらず、高い上昇率となっています。

東エリアは東京駅などの主要エリアへ行きやすいにも関わらず、同距離圏内の西エリアより価格が安い傾向があります。

東京都は全体的にマンション価格が上がりましたが、東エリアは元々安かったという理由で、都内で一番上昇率が高くなったと考えられます。

東エリア上昇のもう一つの理由として考えられるのは、観光客の増加による需要増です。

台東区によると、2014年と2016年を比較すると、観光客数は約4504万人から約5061万人と12.3%増加しています。

東京全体では約5億600万人から5億1430万人と1.7%の増加率であることを考えれば、台東区の観光客数が爆発的に伸びていることが分かります。

訪日観光客をターゲットにした民泊物件の需要も上がっており、結果的にマンション価格も上昇したと考えられます。

ちなみに、2012年の首都圏マンション平均価格が4540万円だったのに対して、2016年は5490万円（国土交通省 住宅経済関連データ）となっており、上昇率は20%超とマンション価格は上昇

を続けております。