保証会社　担当者来社

保証会社の担当者が来社しました。

契約書回収の度に来ていただくので、多い時だと月３回程は来ていただいております。

家賃滞納や夜逃げなどでオーナー様の負担やリスクが無くなるよう保証会社加入が必須となってきている賃貸市場。

弊社同様、他の管理会社も加入必須が条件となってきているそうです。

なぜ加入必須になってきているのか・・・
保証内容プランの中に、
・滞納した方に対しての訴訟費用
・退去後の修繕費用
（入居者様が支払出来ない際に申請）
・立替入金　　　　　　　　などがあります。

未加入の場合、滞納したら回収するまで家賃収入はありません。
訴訟するにも弁護士費用がかかってきます。
夜逃げされた場合も同様、回収自体が難しくなります。
上記のことが起きてしまうとオーナー様の負担が多くなります。
こういった理由から現在は加入必須という条件に変わってきています。

さらに滞納者が保証会社に加入をしていなくても入居途中から加入することができます。
あくまでも新規加入となるので審査が通った方のみになります。

弊社でも滞納が続いている入居者様には加入していただくようアナウンスをしオーナー様のリスクを軽減できるようにしております。