スタッフブログ
2020.02.12
インターネット設備 賃貸マンション
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 空室がある物件に関しては物件の付加価値を上げる為に設備導入を考えられているオーナー様もいらっしゃると思います。 建物全体で設備導入するとなると現代ではインターネット通販で買い物をする方が増え、お部屋を ...
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不動産マガジン
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スタッフブログ
2020.02.10
賃貸マンション消火器の扱いについて
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 賃貸マンション・アパートをお持ちのオーナー様はご存知だと思いますが、消防法で設置が義務付けられている防火対象物では「消火器の点検・報告」が義務付けられてます。賃貸物件で言えば、延べ床面積が150㎡以上 ...
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2020.01.15
優先させるのは有効活用か自身の趣味か
物件選びにおいてタイプが分かれるのは条件で探すか部屋を自分の趣味にしたいかです。 特に部屋の中の間取の活用を優先するか趣味を優先するか重要なポイントですよね。 間取活用は例えば「収納はリビングに置くのをやめて、脱衣場やトイレ・キッチンといった場所に分 ...
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2019.12.22
賃貸マンションの高齢者入居について
賃貸というと比較的若い層の方が利用するイメージがあるかもしれませんが日本の高齢化が進む中、一人暮らしをするシニア層の方も増えているようです。 ですが賃貸市場もまだまだ高齢者の方が入居できる物件が少ないのが現状です。 懸念されている理由としては大きく分 ...
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2019.12.11
ウォークインクローゼットの利便性
ウォークインクローゼット付き物件とは、歩いて移動できる広さのあるクローゼットが備わっている物件を指します。ウォークインクローゼットは人が立てるほどのスペースがある収納スペースであり、普通のクローゼットでは収納できなかったものも収納可能になり得ます。 ...
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2019.12.04
賃貸マンションの構造による防音性
みなさんが防音性に優れた賃貸物件と言われたときに連想するのが物件の構造だと思います。建築構造を大別しますと、「木造」「鉄骨」「鉄筋コンクリート」になります。 実際に物件を探される時でも、「音」を気にされる方は構造を「鉄筋コンクリート」にされる方が多い ...
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2019.11.24
賃貸物件におけるペット飼育の注意点
「ペットを飼っている方」もしくは「これからペットを飼いたい」方で、賃貸物件を探されている方は注意して頂きたいことがあります。 よく物件にペットのフンや鳴き声の注意書きや警告ポスターの掲示がしてあります。 まず、賃貸におけるペット可物件と ...
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2019.11.10
賃貸物件の湿気・カビ対策
カビ発生は生活するにあたって、不快な気持ちになってしまいます。 外気との寒暖差が大きくなるこれからの時期だからこそカビ対策について考えていきましょう。 カビが生えるのは空気の流れが止まって湿気がたまるからです。 湿度は室内の温度の低い所にたまります。 ...
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2019.10.16
1人暮らし入居後の注意点・ポイント
これから初めての一人暮らしを考えている方で何を基準に物件を選べば良いかと考えるかと思います。 どこに注意をすれば失敗しないかなど分からないことだらけかと思います。 どのような点に注意して部屋選びをすれば失敗しないかを御紹介していきます。 ・何も考えず ...
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2019.10.01
賃貸物件のリフォーム時期とポイント
賃貸物件をご所有のオーナー様で定期的な必要経費として掛かるのがリフォーム、修繕ですよね。 賃貸物件においてお部屋の中をリフォームするタイミングはいくつかあります。 ・退去後の原状回復工事 ・経年劣化による補修工事 ・設備交換工事 これらの多くはやらな ...
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2019.09.18
築年数が影響を与える物件選定について
不動産業界の一般的な目線としても築浅物件と言えるラインは築3年～築5年が築浅物件として取り扱われることが多く、築５年以降を超過し１０年～１５年を過ぎると築浅物件として取り扱われることが少なくなります。 そして築１５年～１７年を超過した物件は築古物件の ...
物件
2017.04.20
一棟収益物件仕入れ・販売いたします！！
こんにちは。 桜も散り、青々とした葉が目に付く4月とは思えないような暖かさが続く今日この頃でございますが、 皆様いかがお過ごしでしょうか？ 弊社は3月、4月と続き、契約・決済など慌ただしい毎日を過ごしております。 そのよう ...
物件
2016.10.01
販売実績物件(2019年4月時点)
北海道 札幌市 中央区 OMレジデンス南九条・OMレジデンス山鼻・OMレジデンス円山・OMレジデンス宮の森・OMレジデンス宮の森II・OMレジデンス石山通 東区 OMレジデンス栄町・OMレジデンスN23・OMレジデンス北39条・OMレジデンス北24条 ...
物件
2016.06.28
富山の。
大変お世話になっております。仕入れ・開発部です。 先日は北陸新幹線の開通後、まだまだにぎわう富山へ小粒の物件を仕入れに行ってまいりました。 富山は涼しいイメージを持っておりましたが、雨が降ったり、晴れたりとなんだか関東よりもむしむしして ...
セミナー
2016.03.17
OMレジデンス物件情報！！
皆さま、お世話になっております。仕入れ・開発部です。 だんだん暖かくなり、桜の蕾も色づいてきました。 今回の画像は私の娘の描いた、修学旅行で行く高台寺の桜です。 先日決済を終えましたが、今月、3月期はまだまだ決済が残っている為、桜の開花と共にやってく ...
物件
2016.02.01
OMレジデンス物件情報！！
お世話になっております。 仕入れ・開発部です。 早いもので2016年に入り、もう一ヶ月過ぎました。 先程、社長のご親族よりお菓子を頂き、OM女子お菓子部、あ、総務部は浮足立っております。 私は物件の仕入れ契約で大宮に行ってまいりました。 年末から準備 ...
物件
2015.12.12
OMレジデンス Before/After編。(宇都宮)
お世話になっております。 仕入・開発部です。 なんだか先日寒くなりましたという記事を書いたと思ったら、 昼間に24℃というぽかぽか陽気になったり。そしてまた冷え込んだり。 急な変化に体調を崩さないように気をつけて下さいね。 今回は宇都宮は栃木県庁の北 ...
物件
2015.12.04
OMレジデンス Before/After編。
みなさま、だんだんと寒くなってきましたね。 うちではとうとうストーブを出しました。 丸形の石油ストーブでやかんをコトコトしてぬくぬくしています。 仕入れ・開発部です。 ここ数日、「OMレジデンス」として生まれ変わった物件を ...
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