スタッフブログ
2020.09.02
入居者の家賃滞納について
家賃滞納とは、借主が賃貸人へ納めるべき賃料の支払いを怠っている状態であり、数日遅れで支払ってもらえるケースから数年にわたって滞納を続けるケースまで、大小さまざまな事例があります。 今回は、家賃滞納トラブルの対処法をご紹介するとともに、シ ...
MAGAZINE
不動産マガジン
建物管理一覧
クレーム内容
2020.08.30
放置されている自転車について
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。 賃貸物件において意外と多い悩みの種は、敷地内に放置されているゴミ等です。 賃貸物件では、特に多いのが放置自転車です。 例えば、入居者様が退去する時に使えない・使わなくなった自転車を所有していた場合、人 ...
スタッフブログ
2020.08.23
賃貸マンションのお部屋選びについて
これから初めての一人暮らしを考えている方で何を基準に物件を選べば良いかと考えるかと思います。 どこに注意をすれば失敗しないかなど分からないことだらけかと思います。 どのような点に注意して部屋選びをすれば失敗しないかを御紹介していきます。 ・何も考えず ...
クレーム内容
2020.08.12
賃貸マンションの鳥害について
賃貸マンションのよくある悩みとして鳥害があります。 特にベランダ回りで困らされますよね。 ベランダに鳩が寄ってくる原因としては、餌場が近い・三方向が壁に囲まれているなど居心地の良い場所として鳩が認識してしまうことです。公園などにいる鳩を眺めている分に ...
クレーム内容
2020.07.26
賃貸マンションの更新料について
賃貸物件は契約更新を2年と設定している事が比較的に多く、更新の際は契約更新料というものが存在します。 地域によっては更新料を徴収していないケースもあるものの賃貸物件によっては契約内容により更新料を支払わなければならないため注意が必要です ...
スタッフブログ
2020.07.08
賃貸マンションの家具家電付のニーズ
単身さんが探されていて嬉しい条件は、「家具・家電付き」です。 何かとお金がかかり、少しでも費用を抑えたいということで検索条件としても上位に上がってきます。 競合物件から入居者様を獲得する方法を家具家電付きの他にもいくつかご紹介します。 ...
スタッフブログ
2020.07.01
賃貸マンションの家賃設定について
賃貸物件において家賃設定が入居付けにおいてとても重要なファクターになります 家賃が安ければ入居申し込みは増えますが、オーナー様の収益は減ってしまいます。逆に家賃が高ければオーナー様の収益は増えるが、入居申し込みが減ってしまう。といったジレンマが存在し ...
スタッフブログ
2020.06.24
ご所有の建物の火災保険申請について
昨今、異常気象や季節外れの気象現象など予期せぬことが起こることが多いように思われます。 日本には自然災害による損害を補償する火災保険や、地震・津波・噴火による損害を補償する地震保険など予期せぬ出来事に対して多くの保証があります。災害リスクを見直して必 ...
スタッフブログ
2020.06.21
マンション共用部の重要性
今回はお客様がお部屋を決める時にチェックしているポイント箇所をお話させていただきます。 単身様・ファミリー様に問わずお客様はお部屋だけを見て決めているのではなく、建物全体を見て決めています。 なぜ建物全体を見て決めているのかというと、下記ポイント箇所 ...
スタッフブログ
2020.06.17
ガスの種類とメリット・デメリット
日本全国の家庭で利用されているガスは大きく分けてプロパンガスと都市ガスの2種類あります。 ガスの種類は毎月かかってくるランニングコストの一つであり賃貸物件選びの比較や検討の際にはとも重要な項目かと思います。 そこで今回は2つのガスの違いについてご紹介 ...
クレーム内容
2020.06.14
賃貸マンションの放置自転車について
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 賃貸経営をしていると様々な問題が発生するかと思います。室内の設備クレームだけでなくエントランスや共用部、自転車置き場の汚さにおいて連絡を受けることもあります。 その中でも多いのは自転車置き場の放置自転 ...
スタッフブログ
2020.05.27
意外と知らない賃貸物件の1階のメリット
多くの人は賃貸マンションの物件を借りるなら、上の階を選びがちです。防犯、展望の理由がほとんどです。 お部屋探しのポータルサイトでも、2階以上というチェック項目があるように敬遠されがちな１階ですが、実はメリットがいっぱいあるのです。 ・家賃が安い 比較 ...
スタッフブログ
2020.05.10
梅雨が始まる前にカビ対策
カビ発生は生活するにあたって、不快な気持ちになってしまいます。 外気との寒暖差が大きくなるこれからの時期だからこそカビ対策について考えていきましょう。 カビが生えるのは空気の流れが止まって湿気がたまるからです。 湿度は室内の温度の低い所にたまります。 ...
スタッフブログ
2020.05.03
設備導入《ネット無料サービス》
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 新型コロナウィルスの影響もあり、おうち時間が増えているこの頃は インターネット通販で買い物をする方が増え、お部屋を探す条件として 「インターネット使用料無料」が大変人気になってきております。 パソコン ...
クレーム内容
2020.04.22
賃貸入居者の迷惑となる行為
賃貸物件において意外と多い悩みの種となるのが、放置されているゴミ等です。 賃貸物件では、特に多いのが放置自転車です。 例えば、入居者様が退去する時に使えなくなった自転車を所有していた場合、人によっては駐輪場に置いて行ってしまうことがあります。場合によ ...
スタッフブログ
2020.04.19
賃貸マンション 緊急対応
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。 賃貸マンション経営において24時間サポートは入居者様・管理会社や直接管理しているオーナー様にとってメリットのあるサポートサービスです。 「24時間サポート」「安心サポート」の内容としては ...
スタッフブログ
2020.04.16
賃貸物件 リノベーションについて
「リノベーション」とは、現状の建物に大規模な工事を行ない、性能を向上させたり、使いやすさを改善したりすることを指します。 「リノベーション」は新しい機能や使いやすさを改善させることを意味します。 また、目的として建物の資産価値を上げるために行う要素も ...
スタッフブログ
2020.04.08
賃貸マンションの消防点検について
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回のブログは消防点検についてです。 賃貸マンションを所有されているオーナー様は所有物件の消防設備点検を行っておりますでしょうか？ オーナー様もご存知だと思いますが、マンションには給水・排水ポンプ、エ ...
スタッフブログ
2020.04.05
近隣トラブルの種 マナーの意識
初めて一人暮らしをされる方や初めての土地で生活を始める方、様々な方がいらっしゃるかと思います。 ゴミ出し・分別については地域によって異なる為、初めのうちは戸惑ってしまうこともあるかと思いますが、明らかなマナー違反があるとオーナー様または管理会社に近隣 ...
スタッフブログ
2020.04.02
空室を埋める為の対策 入居付けについて
新規入居者様を募集する上で必要なのは、仲介会社様を含めオーナー様の物件を知っていただくということです。 現代のお部屋探しでは不動産会社に直接出向き探すではなく事前に自分でインターネットから検索して気に入った物件があれば不動産会社に行くという方が多いで ...
スタッフブログ
2020.03.18
賃貸マンション成約率UPの秘訣
今回は室内を内見したお客様の成約率がUPする方法をお伝えします。 以前からブログでもお伝えしましたが1つ目は共用部の清掃です。 主にエントランスが重要です。 物件に到着してすぐ目に入る部分といえばマンションの顔とも言われるエントランスです。 チラシや ...
スタッフブログ
2020.03.15
賃貸マンション経営 満室への道
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 コロナウィルスの影響を各業界でも受けているかと思います。不動産業界もこの時期は「繁忙期」になるので客付けをして満室にしたいところです。 弊社ではリーシング業務を行っていき多くのマンションが【満室】にな ...
スタッフブログ
2020.01.26
賃貸マンションの和室について
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 築年数が経っている物件やファミリータイプのお部屋にある和室。昔から使われている畳ですが、世代によって好みが分かれてしまいます。 その中でも特に若い世代の人からは敬遠されがちです。 理由としては、身近な ...
スタッフブログ
2020.01.19
不動産賃貸仲介の強みと違い
誰しもが自分の気に入ったお部屋で生活したいと思いますよね。そのためには、お部屋探しの際に注意しなくてはならない点がいくつかあります。 例えば、立地・周辺環境・設備・間取・色合いなど、お部屋を決める際に決め手となるポイントは人それぞれ異なります。 立地 ...
スタッフブログ
2020.01.15
優先させるのは有効活用か自身の趣味か
物件選びにおいてタイプが分かれるのは条件で探すか部屋を自分の趣味にしたいかです。 特に部屋の中の間取の活用を優先するか趣味を優先するか重要なポイントですよね。 間取活用は例えば「収納はリビングに置くのをやめて、脱衣場やトイレ・キッチンといった場所に分 ...
スタッフブログ
2020.01.08
初期費用を少しでも抑えるには
賃貸物件にこれから住む際にどうしても掛かる必要費用の一つである賃貸物件の初期費用ですが、少しでも安く抑えることが出来ればお得ですよね。 弊社OMパートナーズから賃貸物件をご紹介ご案内させて頂きましたお客様からも初期費用にまつわるお問い合わせは比較的に ...
スタッフブログ
2020.01.01
本年も何卒よろしくお願い申し上げます。
明けましておめでとうございます。 今年も宜しくお願い致します。 さて、年が明けたということは我々不動産会社はもちろんのことオーナー様にとっても 1年で1番重要かつ大事な時期となりました。繁忙期の始まりの時期です。 多くの方が入学・入社・転勤といったご ...
スタッフブログ
2019.12.29
賃貸マンションの共用部の重要性
今回はお客様がお部屋を決める時にチェックしているポイント箇所をお話させていただきます。 単身様・ファミリー様に問わずお客様はお部屋だけを見て決めているのではなく、建物全体を見て決めています。 なぜ建物全体を見て決めているのかというと、下記ポイント箇所 ...
クリスマス
2019.12.25
空室保証始めました
Merry Christmas !! いつもブログを見ていただきありがとうございます。 お引越しシーズンになりました。 この春から入学や就職を機に初めての一人暮らしをされる方が多いこの時期に 「家具・家電付き」にしてお部屋に対しての付加価値をつけるの ...
スタッフブログ
2019.12.18
住宅の雪災について
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 エリアによっては初雪を観測したところもあるでしょう。これからの時期で怖いのが雪による被害ですよね。 道を歩いているだけで危ない目に遭ったことは誰でもあるでしょう。皆さんがまず懸念されることとしては、急 ...
Fudousan Plugin Ver.1.7.5