MAGAZINE
不動産マガジン

ワンルーム投資

2019.09.10

高利回り物件は空室リスクと闘い続けなければならない

物件を購入する指標として利回りは重要なファクターの一つになります。 不動産投資は他人資本（融資）と期間のレバレッジを掛けて行う性質上、その利回りが高ければ高いほど返済期間を短縮することができますので早く元本返済・無借金にすることができます。 物件を収 ...

一棟マンション経営

2019.09.05

融資規制が厳しい今でもサラリーマン投資家は一棟収益マンションの売却・購入をしています

スルガショックを発端に融資規制が始まりましたが、まだまだ金融機関は不動産融資に対して消極的です。 売買専門業者は事業を継続していくために躍起になって毎日物件情報を求めて動いております。 業者間では売主様のあずかり知らぬところでブローカー連中はどこから ...

一棟マンション経営

2019.08.27

共益費と管理費の違い

共益費と共に家賃以外にかかる費用と言うと「管理費」です。 管理費と共益費の違いについて、よく分かっていないという人も多いのではないでしょうか。 共益費が建物の共有部分にかかる費用なのに対し管理費は入居者が住む部屋にかかる費用です。 扉の上についている ...

一棟マンション経営

2019.08.21

マンションとアパートの違い

マンションとアパートの定義 そもそもマンションとアパートの違いとは何なのでしょうか。 実のところをいえば、これら二つには明確な違いといったものはありません。 しかし、とある定義に基づいて不動産会社がお客様に分かりやすいように区別しているのは事実です。 ...