MAGAZINE
不動産マガジン

スタッフブログ

2019.10.27

賃貸物件での近隣駐車場の重要性

入居者様が駐車場を理由に他の物件にしたという事を聞いたことはないでしょうか。 敷地駐車場が空いていれば一番良いですが、空きが無かったりそもそも物件に駐車場が無かったりしますので、その場合は敷地外の近隣月極駐車場になります。 近隣月極駐車場の場合ですと ...

スタッフブログ

2019.10.23

賃貸マンション設備交換について

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回はお部屋の中の設備でオーナー様にご提案させていただいている内容をご紹介いたします。 長く住まれていた入居者様が退去すると室内の設備が古い物があります。その中でも最近の若者はあまり見た事のない「バラ ...

スタッフブログ

2019.10.20

賃貸物件へのオール電化導入について

私たちの暮らしに浸透し、聞き馴染みのあるオール電化。 賃貸物件においてもオール電化が取り入れられているケースがあります。 オール電化とは冷暖房・給湯・調理など、家の中で使用するものを電気エネルギーでまかなうことを意味します。具体的には電気給湯機や、I ...

スタッフブログ

2019.10.16

1人暮らし入居後の注意点・ポイント

これから初めての一人暮らしを考えている方で何を基準に物件を選べば良いかと考えるかと思います。 どこに注意をすれば失敗しないかなど分からないことだらけかと思います。 どのような点に注意して部屋選びをすれば失敗しないかを御紹介していきます。 ・何も考えず ...

スタッフブログ

2019.10.14

ディンプルキーのメリット・デメリット

賃貸物件の防犯対策と言えば、最初に連想されるのがオートロックやTVモニターホンです。ですが、ディンプルキーも大きな役割を果たしてくれる一つです。 鍵は鍵穴の筒の中にあるピンの高さと鍵の形が一致することで解錠する仕組みになっています。つまり、ピンの本数 ...

クレーム内容

2019.10.09

賃貸マンションのクレーム内容

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回は賃貸クレームの中でもごく稀にご連絡をいただく「鳩」についてお話したいと思います。 ベランダに鳩が寄ってくる原因としては、餌場が近い・三方向が壁に囲まれているなど居心地の良い場所として鳩が認識して ...

スタッフブログ

2019.10.06

賃貸マンションの和室の魅力

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 近年、建てられている賃貸マンションでは和室をあまり見かけなくなってきました。それに伴い時代の流れもありますが若い方には馴染みが無くなってきている畳ですが、畳には以下のような機能があります。この機能がお ...

スタッフブログ

2019.10.01

賃貸物件のリフォーム時期とポイント

賃貸物件をご所有のオーナー様で定期的な必要経費として掛かるのがリフォーム、修繕ですよね。 賃貸物件においてお部屋の中をリフォームするタイミングはいくつかあります。 ・退去後の原状回復工事 ・経年劣化による補修工事 ・設備交換工事 これらの多くはやらな ...

SOHO

2019.09.29

賃貸マンションでSOHO

いつもブログを見ていただきありがとうございます！ 近年、賃貸業界でよく耳にするのが「SOHO」という言葉。10名以下の従業員で小さな事務所や自宅で事業を起こすビジネス形態です。 SOHOの形態で起業するとき、「住居兼事務所」ということになることが多い ...

スタッフブログ

2019.09.25

効率の良い遠方地の賃貸物件探しポイント

皆さんはどこのエリアで物件をお探しでしょうか。 お探しのエリアがどのような地域かご存知でしょうか。特に転勤などで見知らぬ地に引っ越す方ですと、探しているエリアとご希望の条件が合わないこともあります。転勤の際にご自身で物件を決められる状態であれば、イン ...

スタッフブログ

2019.09.22

賃貸マンション同棲のメリットデメリット

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 １LDKや２LDKの間取りの賃貸マンションでお問い合わせ時に相談を受けるのは「同棲は大丈夫ですか？」という内容です。 同棲は入居者様とオーナー様どちらにとってもメリットデメリットが生じてきますが、空室 ...

スタッフブログ

2019.09.18

築年数が影響を与える物件選定について

不動産業界の一般的な目線としても築浅物件と言えるラインは築3年～築5年が築浅物件として取り扱われることが多く、築５年以降を超過し１０年～１５年を過ぎると築浅物件として取り扱われることが少なくなります。 そして築１５年～１７年を超過した物件は築古物件の ...

スタッフブログ

2019.09.15

災害時の保険会社に対する火災保険申請

元々日本は災害大国と言われております。その要因は地震・火山・津波・台風・土砂災害と多くの種類の災害のリスクが潜んでいるからです。 最近も多く台風が上陸し、関東や九州に大きな被害をもたらすことが多かったですよね。 日本には自然災害による損害を補償する火 ...

デメリット

2019.09.13

単身者用物件とファミリータイプ物件、購入するならどちらを選ぶべきか

不動産投資は入口で決まります。 評価額の高い物件を目一杯融資を引いてスタートすると出口で損失を計上する可能性が高くなります。 利回りが高く物件評価額の高い不動産は当然ですが不動産価値そのものは非常に高く良い買い物ですが、買い方を間違えると後々になって ...

スタッフブログ

2019.09.11

引っ越しした時に隣人へ挨拶するメリットデメリット

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 お部屋を決めた後に引っ越しの挨拶はした方がよいのか、どうかと疑問に思う方もいるかと思います。 引っ越し挨拶をするかしないかはメリット・デメリットを見てから判断しましょう。 【メリット】 お子様がいらっ ...