単身さんが探されていて嬉しい条件は、「家具・家電付き」です。
何かとお金がかかり、少しでも費用を抑えたいということで検索条件としても上位に上がってきます。
競合物件から入居者様を獲得する方法を家具家電付きの他にもいくつかご紹介します。
1．家具家電レンタルプラン
レンタルを専門として行っている業者様もいらっしゃいます。
オーナー様が借主として契約をしお部屋に設置し、通常の募集賃料より5,000～10,000円上げて募集。光熱費も込みにして家賃を上げるのも一つの手です。
2．家具家電プレゼント
新品が好ましいですが、中古品を揃えて入居者様にプレゼント
上記の他にも初期費用を抑えるキャンペーン内容もありますが
「家具・家電付き」といっても設備またはプレゼント、残置物によって
入居後の対応も少し変わってきます。
プレゼント、残置物については大体入居から1ヶ月以内くらいの故障であれば
オーナー様負担で修理などの対応になりますが、基本的には借主様負担で修理や処分になります。
設備であれば入居中、故障してしまったら貸主負担で修理対応です。
（故意・過失の場合は借主負担となります）
設置した家具・家電についてはどうゆう扱いで設置するのかもオーナー様次第です。
リスクを減らすにはプレゼント品として扱うのがオススメです。
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