「リノベーション」とは、現状の建物に大規模な工事を行ない、性能を向上させたり、使いやすさを改善したりすることを指します。
「リノベーション」は新しい機能や使いやすさを改善させることを意味します。
また、目的として建物の資産価値を上げるために行う要素も含まれております。
建物の築年数が古くなった場合、資産価値を上げ、入居率を増やすことは簡単ではありません。そのために設備の入れ替えに留まらず、大規模な工事に踏み切るケースがあるのです。
例えば、家族が増えたので、部屋の仕切りを壊して1つの部屋の広さを変えたり、温水暖房の配管を通したりすることが、「リノベーション」に当たります。
「リフォーム」との最大の違いが規模と金額です。
賃貸物件では「リフォーム」は工期が数週間ですが「リノベーション」となると数か月かかることもあります。もちろん、かかる費用も「リノベーション」の方が高くなります。では、なぜリノベーションをするのか。それは、物件やお部屋を一新することで、大きなメリットがあるからです。
今までの家賃よりも高く設定できたり、デザイナーズマンションのようにオシャレに演出できたり、入居率も高くなったりと時間とお金をかける価値はあると思います。是非、ご相談ください。
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