満室御礼！！！

いつもブログを見ていただきありがとうございます！

今回は、弊社に任せていただいて満室になったシェアハウスについてお話させていただきます。

この物件は世間を賑わせた「かぼちゃの馬車」と名付けられた女性専用シェアハウスでした。

管理を始めた当初は、オーナー様が把握されている入居数と実際に入居している数が違うなど様々な問題がありましたが

約半年の期間を経て満室となりました。

管理を始めてから満室までの経緯としては、まずは「かぼちゃの馬車」という物件名を変更することから始まりました。

同じ物件名を使用していると管理は違えど、不動産業界にいる人間ならば悪いイメージが＝（イコール）で結びついてしまうからです。

物件名変更後は、賃料などの募集条件の見直しです。元々の条件で募集を開始してみましたが、中々お問い合わせやご案内といったご連絡がない為

改めて相場やシェアハウスの需要があるのか仲介店様にもヒアリング調査をさせていただき、オーナー様にご提案をさせていただきました。

オーナー様も「ずっと空いているよりは満室へ」という意向もあり、元々の条件から大幅に変更し入居者様の募集開始です。

オーナー様とのやりとりについては募集条件の提案だけでなく、月に2回オーナー様にはお問い合わせ状況などの報告メールや電話をさせていただき打ち合わせを行いました。

満室になった今、管理会社として行うことは入居者様により良い生活環境を提供することです。

また、退去予定者が出た際は今までの募集条件ではなく少しずつ家賃を上げていき最終的には元々の条件へ上げていければと思っております。

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