オーナー様の悩み

いつもブログを見ていただきありがとうございます！

今回は賃貸経営をされているオーナー様が悩んでいる理由の1つ「家賃滞納」についてお話させていただきます。

現在の賃貸市場は入居時に保証会社に加入していただくのが必須条件となってきておりますが、契約者本人様はまだまだ家賃を毎月支払っていくのが難しい方もいらっしゃいます。

保証会社に加入していただいたとしても、保証会社に対して滞納する方もいらっしゃいます。

どういった方が滞納する可能性が高いのか、、、今までの経験から共通点をお伝えします。

・契約者様と連絡がなかなかつかない

・毎月数日でも支払いが遅れる

・家賃を滞納している人ほど、入居に関する「クレーム」が多い

・支払いについて分割を希望される

・家賃が2ヶ月以上滞納したことがある

・入居している様子がない

・集合ポストにチラシが溜まっている

下の2つに関しては夜逃げをしている可能性もあるので早めの対処が必要です。また、いくつか当てはまる人は要チェックです。

事前に防ぐポイントとしては入居時のオーナー審査の時に、勤務先や年収などをしっかりと確認しておく必要があります。

少しでも怪しいと思ったら、3ヶ月分の給与明細などももらいましょう。

入居希望者様は住みたいと思ってお部屋のお申し込みをされるので書類を多く出すことに文句は言わないでしょう。

困ったことがあったらいつでも相談してください。

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