入居前チェックについて

リーシングを行い、新しい入居者様が決まりました。契約書類関係等を進めていき鍵の引渡しをする少し前の段階で入居前チェックを行っていきます。

入居前チェックとは、物件調査の時に行わないことを主に行っていきます。具体的に何をしているかと言いますと、、、

①簡易清掃・・・こちらに関してはリフォーム完了後や物件視察の際に簡易清掃を行っておりますが、空室期間の間に人の出入りが無いとクモの巣が張ったりホコリがたまったりしていたりするので部屋全体を確認し清掃を行います。

②水回り・・・水栓からの水漏れや流れが悪くないか確認。

③ベランダ・・・排水口回りに落ち葉などのゴミがたまっていないか確認し、掃き掃除。

④集合ポスト・・・チラシが入っていれば処分します。

⑤エアコンなどの設備関係・・・物件によっては様々ですが、エアコンの他にTV付きモニターホンなどの使用出来るかどうかの動作確認を行います。

メインとしては上記の内容を行っておりますが、部屋全体に目を配らせて入居者様が気持ちよく新生活を送っていただけるように細かなチェックを心掛けています。

また、弊社では入居者様ご本人様にもチェックしていただくよう「入居前チェックシート」をお渡しし契約日から１週間以内に返送をいただくようアナウンスを行っております。お部屋の傷などに関しては、工事完了時・入居前チェックの際に控えておき、入居者様にもチェックをしていただくことにより退去時の敷金トラブルなどを回避できるようにしております。