管理移管について

管理物件が続々と増えてきており、感謝の気持ちでいっぱいです。ありがとうございます。

管理会社切り替えに伴い、様々な切り替え作業が必要となります。こちらは個人で管理をされている方が管理会社に任せる時も同じです。

基本的に管理切り替えについては、約２・３ヶ月の期間を要します。

理由としては色々ありますが主に「入居者様への周知」です。管理先が変わるということは、入居者様が家賃を支払う口座も変わってきます。すぐに切り替えてしまうと間違えて以前振り込んでいた口座へ入金をしてしまい、督促電話が入る可能性もございます。そういった混乱を防ぐ為にも切り替え期間は必要になります。

事前に○月分からは弊社の口座にとアナウンスをしておくことで上記のことが無くなり、スムーズに管理移管も出来ます。また家賃支払いを自動引落にされている方は引継ぎが出来ないことが多く、再度手続きが必要になり自動引落にも約２ヶ月期間を要します。入居者様の手間を省く為にも事前に引き落とし手続きのアナウンスも行っていきます。

その他については、定期清掃などの提携業者との関係もございます。委託していたところをそのまま引継ぎすることが出来ればよいですが、ごく稀に引継ぎが出来ないことがあります。そうなると１から業者選定が必要になります。より良い業者を選定する期間でもあります。

管理移管期間については、時と場合によって変動することはありますが基本的には約２・３ヶ月の期間を設けていただけると助かります。