空室リスクを避ける為の無料サービス

マンション・アパート経営を行った際に空室は１日でも少なく、満室稼働をより長く続け家賃収入を得たいオーナー様がほとんどかと思います。

満室経営を行う方法として入居者に喜ばれるサービスを紹介します。

仲介手数料・敷金・礼金 無料

これかれ入居して来る人のお手持ちのお金を少しでも安くして貰い嬉しくない人はいないと思います。

初期費用の中で引越しにかかる費用は人数や荷物量によって変わりますが、２～３人の家族の場合で５０-１００万程かかります。

ですが、そもそも仲介手数料を無料にすることはできるのか？と思われる人もいるかもしれませんが、実は難しいことではなく、本来入居者が払う費用をオーナー様が負担するという事も可能ですので問題ありません。

仲介手数料はオーナー様と入居者がそれぞれ０．５ヶ月分負担することがあります。

宅建業法にもとずく国土交通省告示では、双方から受け取る手数料合計の上限が賃料の1ヶ月までと決まっており、入居者が負担しないといけない決まりはありません。

家具・家電付き物件

生活に必要な家具家電が無料で付いてくる物件は付加価値が高く、入居者のきっかけにもなり、引っ越しでは無くこれから新生活を始める人には初期費用が抑えられますし、再度入居者が引っ越す際にも引っ越し費用も抑えられますので入居者様にはとても喜ばれます。

家具家電全てを備え付ける必要はありませんので、生活していく上で必要最低限の冷蔵庫や洗濯機、エアコンのみでも喜ばれます。

以上２点の無料サービスですが、オーナーばかり費用がかかってしまうと思われしまいますが、入居者の方に真摯な気持ちを示すサービスとして他の物件への差別化としてこの部屋のオーナーは親切なオーナーと物件を見ただけで伝わるサービスですので、参考にして頂ければ幸いです。