どんな時も全力投球‼

毎日の業務の中はリーシングをメインに行い、募集家賃が合っているのかを随時・ヒアリング・チェック・確認・市場調査も行いアップデートしていきます。

弊社買取物件の仕入のサポート業務で（仕入予定物件の家賃相場をマーケティング）全国各地の物件をご購入希望のお客様にご提案する際に必要な物件の募集条件（募集家賃・広告費・ペット可・不可　等々・・・）をリサーチして纏め、上席に報告します。

今までの仕事で築き上げたネットワークをフルに駆使し、全国の取引先に連絡しリアルタイムで状況を聞いたり、その地方特有の傾向・動向を掴んでいきます。

さらにネットで確認・新たにその物件周辺の仲介会社に問合せしたり、車で行ける範囲でしたら現地調査をしたりもします。

そうやって一方向のソースだけではなく多角的見地からソースを収集し総合判断の上で、相場家賃を含めた募集家賃を算出していきます。

前提条件は早期客付けが見込める募集条件です。

もちろん、知らないエリアでも適当に設定する訳ではありません。
１物件１物件ごとに時間をかけてさまざまなフィルターをかけ最終的に募集条件を設定します。

下準備していれば、管理開始後すぐに募集をすることができリーシングもしやすくなります。

管理が始まってからが私たちの仕事ではなく管理開始前でも「オーナー様の為に」という気持ちで業務を行っております。

段取り8分という言葉がありますが、段取り12分くらいの気持ちで臨んでいます。

空室が埋まり管理物件が満室になるのは何回経験しても嬉しいものです。