金融機関の物件評価

みなさん、こんにちは。セールスマーケティング部の名切です。

東京は梅雨も明け、暑さの厳しい日が続いております。

みなさんも暑さ対策など行っているかと思いますが、私は外を歩く際には冷たい飲み物を首筋に充てたり、胸ポケットに入れたりし暑さをしのいでおります。首筋などには太い血管が流れている為、その部分を冷やす事により体全体に冷やした血を巡らせるといった対処法です。ご興味あれば一度お試しください。

さて、不動産投資において物件を選定する際にみなさんはどの様な事を軸として選定を行っておりますでしょうか。様々な判断基準があるかと思われますが、これは金融機関が担保評価を行う際にも同じことが考えられます。

個人でご自宅を検討であればご自身が生まれ育った場所、学生時代に生活していた場所、好きな場所など唯我独尊の考え方でもいいでしょう。しかし投資物件となるとそうはいきません。ましては貸し手となる金融機関では尚の事、慎重な基準があります。

人口動向や周辺環境、物件のポテンシャルなどの査定基準はありますが、夏で賑わう海からの距離・海抜などといたことが判断基準であるという事もございます。これは津波リスクなどの想定から基準とされているものです。各金融機関様々ではありますが、一例としてお伝えいたします。

金融機関は貸し手として、収益は得られますが一番のリスクを背負い込む事にもなります。その金融機関が担保評価を示して融資を行うという事は、売り手・買い手以外の第三者における評価がなされていると考えられます。

どんな物件でも評価が得られるものではありません。ＯＭパートナーズでは当社だけではなく、銀行の評価済物件を取り扱っております。あとはお客様のご状況次第でご所有頂ける物件です。現在、収益物件の取得をお考えの方は是非、ご一報ください。銀行評価済の優良物件をご紹介させていただきます。

最後まで、お読みいただきましてありがとうございます。

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OMパートナーズは日本全国で一棟収益物件の仕入・販売を行っております。
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上記のような条件に合う物件や対象者の方をご紹介いただきました方には、ご成約に至った場合謝礼金をお渡ししております。
Mail：info@omp-s.co.jp
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弊社では毎週土曜日に社内セミナールームにて少人数制の不動産投資セミナーを開催しております。
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※どちらも事前に予約のご連絡をお願い致します。

弊社は仲介物件ではなく、主に秘特性の高い売主物件を取り扱っている為、そして一棟投資物件という高額商品を取り扱っている為、あらかじめ皆さまのご属性等をお知らせ頂いております。
個別相談・セミナー参加前に下記ＵＲＬのご相談シートにご記入頂きご送付をお願い致します。
ご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、 更に効率よく、具体的な物件提案など投資戦略立案が可能です。

なお個人情報保護士の監督の下、皆さまの情報は適切に取り扱いさせて頂いております。

＜相談シート＞
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上記よりお気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。

お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
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定休日：水曜日、日曜日、祝日

※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する業者さまが後を絶ちませんが、 すぐに判明致します。
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弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を捺印、返送頂いた方のみお伝えさせて頂いております。 情報が命の不動産投資では必須となります。
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なお未だに買付の取下げなどもあります。投資家として責任ある判断・行動をお願い致します。

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