不動産投資に取り組む準備

みなさん、こんにちは。セールスマーケティング部、名切です。

東京は海の日を過ぎましたが、未だ梅雨明けは宣言されておらず気温の差も多く体調を崩されている方も多く見受けられます。じわじわと暑い日もあれば、7月なのに涼しい日もあります。

傘や薄手の上着などの用意が必要な日も多くなっております。

さて、不動産投資と言うとみなさんは、どういった運用を思い描きますでしょうか。バブル期には主に投機対象とされキャピタルゲインを狙った運用が行われておりましたが、現在ではインカムゲインを狙った投資として多くの需要を得ております。

バブル期と大きく異なる点として、ファイナンスが上げられます。現在では、不動産の価値を評価する算定基準が構築され、サラリーマンや公務員の方など様々な方のお取組みが可能となりました。過去には士族や富裕層といった方に限った融資が一般的でしたが、現在の様に融資環境が整いポピュラーなものとして世の中に広がりました。

不動産業者としては正に嬉しい限りではありますが、実は弊害が生じております。

それは需要に対する供給です。現在の様に将来対策や資産形成及び資産運用を目的とした運用では、基本的には中長期運用となります。その中で需要を賄う供給が細っております。そんな中で優良な物件を入手するためには、自助努力も必要となってまいります。ただ、優良な物件情報を待っているだけでは、いつまでたっても物件の購入は難しいと思います。

まずは自分の不動産を持つ目的を明確にして、投資ターゲットを設定し情報収集をする事。そして決断する意思を持つことが重要です。物件についてのアドバイスはOMパートナーズにお任せください。判断材料の提示は行わせていただきます。最後は、ご自身のジャッジでこの物件供給の少なくなっている時代で優良物件の保有を目指していただければと考えております。

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弊社代表三木が9月に札幌でトークイベントを開催します。
『紀伊國屋札幌本店トークイベント』
●日時　9/17（土）15：00～16：00
●場所　紀伊國屋札幌本店1F インナーガーデン
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皆様のお越しを心よりお待ちしております。
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不動産投資という枠組みにとらわれず、様々な業界で活かせる交渉を成功させる為のノウハウがギッシリ詰まっています。男女問わず相手と良好な関係を築き、 相手も自分も幸せになる方法が分かる本です。文字ばかりのビジネス書ではないので、活字慣れしていない方にも読みやすい構成になっております。

専門店のマーケティング・販促情報誌『next』7月号の今月のおすすめ図書で『おむすび』が紹介されています。

おむすび掲載
下記メールアドレス、又はフリーダイヤルからご購入いただけます。
Mail：info@omp-s.co.jp
Tel：0120-58-0108(10:00～18:30/水日祝休)
※お電話でのご注文の場合は、弊社営業時間内のみの受付となりますので、予めご了承ください。
入金先：東京三菱UFJ銀行　麻布支店（店番570）普通口座４７２２６４１OMパートナーズ株式会社（オーエムパートナーズカブシキガイシャ）
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OMパートナーズは日本全国で一棟収益物件の仕入・販売を行っております。
【物件買取基準】
・全国主要都市
・5,000～40,000万円
・利回り9％～
・RC,重量鉄骨
・新耐震基準以降(1982年～)
【物件購入対象者】
・公務員、士族、サラリーマンで年収700万円以上の方
上記のような条件に合う物件や対象者の方をご紹介いただきました方には、ご成約に至った場合謝礼金をお渡ししております。
Mail：info@omp-s.co.jp
Tel:0120-58-0108
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弊社では毎週土曜日に社内セミナールームにて少人数制の不動産投資セミナーを開催しております。
土曜日はご都合が合わないという場合でも、個別相談にて柔軟にご対応させていただきます。
※どちらも事前に予約のご連絡をお願い致します。

弊社は仲介物件ではなく、主に秘特性の高い売主物件を取り扱っている為、そして一棟投資物件という高額商品を取り扱っている為、あらかじめ皆さまのご属性等をお知らせ頂いております。
個別相談・セミナー参加前に下記ＵＲＬのご相談シートにご記入頂きご送付をお願い致します。
ご相談シートをご記入頂く事により詳細な融資可能額の把握もでき、 更に効率よく、具体的な物件提案など投資戦略立案が可能です。

なお個人情報保護士の監督の下、皆さまの情報は適切に取り扱いさせて頂いております。

＜相談シート＞
www.omp-s.co.jp/contact/

上記よりお気軽にお問い合わせ、ご参加下さい。

お電話でも個別相談会や、一棟収益マンション経営セミナーの申し込みを受け付けています。
０１２０－５８－０１０８
受付時間：１０：００～１８：３０
定休日：水曜日、日曜日、祝日

※以前より見受けられましたが、弊社の物件情報を基に活動する業者さまが後を絶ちませんが、 すぐに判明致します。
ご氏名、連絡先、電話番号の記入のない方、もしくは以前頂いたデータに変更のある会員さまには ご連絡させて頂き、確認させていただく事もありますので、あらかじめご了承ください。

弊社売主物件の詳細に関しましては、直接面談時、もしくは秘密保持誓約書を捺印、返送頂いた方のみお伝えさせて頂いております。 情報が命の不動産投資では必須となります。
仲介物件ではなく関係各所と動いている売主物件ではよりシビアになりますので、何卒ご容赦願います。
なお未だに買付の取下げなどもあります。投資家として責任ある判断・行動をお願い致します。

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