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家賃を滞納した場合でも、保証会社が家賃を立て替えて支払うため、大家さん・不動産管理会社には、毎月、確実に家賃が振り込まれるようになります。 この続きはこちらからどうぞ。

家賃保証会社について簡単にご説明します。 保証会社を利用した賃貸借契約を締結し入居後に万が一、入居者様が家賃を滞納した場合でも、保証会社が家賃を立て替えて支払うため、大家さん・不動産管理会社には、毎月、確実に家賃が振り込…

一般物件は住宅物件に比べて火災保険料は少し高くなりますが基本的に店舗や事務所としての方が賃料の単価が高くなるため収益につながるというメリットもあります。この続きはこちらからどうぞ。

一棟収益物件の購入時の火災保険についてです。 火災保険料は融資期間分を一括で支払うことになるため物件によっては約100～300万円となり初期費用の大きな負担となります。 例えば物件購入時30年ローンで組む場合は30年間分…

自動引落にすることで入居者様もわざわざ銀行へ行き振込手続きをすることが無いので入居時または入居してからお支払方法の変更ご提案をさせていただいております。このつづきはこちらからどうぞ。

管理物件に入居されている方へ発行する家賃請求書の作成も大切な業務の一つです。 基本的には毎月決まった金額ですので請求書は発行しておりません。 ただ２ヶ月に１回水道検針を行っている物件に入居されている方には請求書を作成して…

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昨年からお騒がせしている森友学園問題に今週様々な動きがありました。 3月9日、学校法人「森友学園」への国有地売却問題をめぐり、佐川宣寿国税庁長官が財務省理財局長時代に国会審議の混乱を招いたことなどを理由に辞任したことを受…

退去したお部屋の改装見積や入居者様よりクレームをいただいた案件、または物件が良くなるための提案案件です。こちらからどうぞ。

本日は、オーナー様へ見積りの提出や先日仲介店様を訪問した際のヒアリング調査内容等をまとめるなど事務所内で行う作業がメインでした。 ヒアリング内容等は月２回行うオーナー様への報告の際に必要な情報でもありますので実際にとった…