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新築の外観・内装の色決めということで建築事務所様へ訪問させていただきました。 前職でリフォームの際にアクセントクロス（一部分のみ違う色や柄）を選んだことあるのですが、外観、玄関扉、室内の設備等の色決めは初めてでした。 事…

基本的には、入居者様と水道局で個別契約をしていただき使用料金をお支払いただくようになっておりますが物件によっては、お家賃と一緒に振り込んでいただきます。 お家賃と一緒に振り込むといっても、2つのパターンがあります。 1．…

オーナー様が管理会社に依頼する理由の中で多いのが「クレーム関係の対応」ですが、次に多いのは何だと思いますか？ 「書類関係」です。 入居から退去までの間に書類のやりとりがあります。 ①入居時 入居者様に申込書を記入していた…

空室が埋まらない。 何か工夫をしなければ、しかし何をするのが良いのか。 このような悩みを抱える賃貸オーナー様に是非ご参考になればと思うランキングを紹介させて頂きます。 【入居者に人気の設備ランキング】 この設備があれば、…

不動産関係の方が集まる交流会に行って参りました。 参加の皆様は名刺交換と情報交換を積極的にされており一生懸命さが伝わる雰囲気があります。 私も少しずつ要領が分かってきたので積極的に名刺交換と情報交換を効率的に出来ました。…

ニュースでこのような言葉を聞きました。 その名も「ユニーク休暇」有給休暇のほかに福利厚生制度の一環として、提供されている休暇です。 テレビでやっていたのは美容関係の会社で肌の調子が悪い時に調子を整える為に休みを取得しても…

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今、世界中で大規模の木造建築物が増えてきています。 背景にはCO2の削減があるみたいです。 住友林業は2041年までに木造の超高層ビルを建築する構想を発表しました。 建築予定の建物は地上70階建、高さ350m、木造建築物…

以前、ご紹介しましたが管理会社変更に伴い行わなければならないことがあります。 その中でも、「保証会社の承継」。こちらが家賃回収の面でも重要なポイントになります。 保証会社様もいくつもあり、物件所在地によって使用する会社様…

東京は世界最高水準のグローバル都市（ビッグ7）の地位に位置づけられました。 企業・資本・人材の集中度が高く、競争力に優れた大都市とされています。   この続きはこちらどうぞ。