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月２回、各物件のオーナー様に現在のお問い合わせ状況等をお伝えするメールを基本的には第２・４月曜日にお送りしております。 内容としては現在のお問い合わせ内容や募集条件の見直し、入居者様及び仲介店様へのキャンペーン内容のご提…

最近は中古マンションが人気ですね。 リノベーションで綺麗にして、さらに新築よりも値段が安く、とても魅力的かと思います。 ところがマンションに住む際には、将来大規模な修繕をするための備えとして「修繕積立金」を毎月支払う必要…

“空室を埋めるために、以前からお伝えしているリーシング活動の他に様々なことを行っています。 日々の活動としては ・空室情報配信 →各仲介店様に空室の情報が記載されている一覧の配信 ・各サイトへの掲載 →弊社で…

マンション相場情報サイト「マンションマーケット」を運営している(株)マンションマーケットが「東京23区 2017年マンション価格上昇率ランキング」を発表しましたので、お伝えしたいと思います。 ランキング内の上昇率は201…

海抜０ｍと聞いた時に皆様は何を考えますか？ 私は湾岸エリアと同時に津波の危険性を連想します。 実際海抜０ｍ地帯に住む良い事、悪い事を紹介します。 海抜０m地帯とは満潮時の海水の水面よりも標高が低いエリアをいいます。 主に…

弊社には特別顧問がいます。 その名もクロイワ　ショウさんです。 プロフィールはこちらから この方とは2年ほど前に、六本木ヒルズ倶楽部で開催した弊社社長著書「おむすび」の出版記念パーティーで1度お会いさせて頂いておりますが…

管理会社の仕事はクレーム産業です。 多数の物件を管理させて頂いていると毎日のように電話を頂きその対応をしています。 一番多いのは駐輪場の使用方法についてです。 きちんと駐輪場に停めている方からすると乱雑に停めている方が許…

お住まいになる物件によって毎月家賃とは別に「共益費」や「管理費」という名目で支払わなければならないものがあります。 このお金は何に使われているか、疑問に思う入居者の方からの質問に回答致します。（名目を分けずに単に家賃とし…

毎月の家賃支払日は、各契約によって異なると思いますが基本的には毎月変動しません。 自動引落日が土日祝日の場合翌営業日になります。 弊社では様々な諸事情を踏まえ家賃支払い日から約５日間は待ちますが、それでも入金が無い場合に…

一般的に鉄筋コンクリート造の建物は、火災に強いと言われています。 実際にコンクリートが燃え切るということはまずありません。 鉄筋コンクリート造の建物が多いため火災で家が全焼してしまうということは少なくなってきています。 …