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住宅ローンは、一生のうちに何度も経験するものではありません。 そのため、返済の仕方などに種類があってもよくわからないことが多いのではないでしょうか。 今回は住宅ローンの借り方で固定金利と変動金利の違い、それぞれの特徴や変…

将来の為にいくら貯金をするべきか考えたことはありませんか？ 今回は大きな支出となる老後とお子様への教育費を貯めることに必要な貯蓄を考えてみました。 子供がいる、どの家庭においても教育費は必要経費と考え、子供へのお金はあま…

リーシングを行い、新しい入居者様が決まりました。契約書類関係等を進めていき鍵の引渡しをする少し前の段階で入居前チェックを行っていきます。 入居前チェックとは、物件調査の時に行わないことを主に行っていきます。具体的に何をし…

所有されている物件の「消防設備点検」を行っておりますでしょうか？ 消防設備点検は消防法によって定められており、点検や報告を怠ると「罰則」が科せられる場合もあります。消防設備点検を怠っている状態で、火災が起き死傷者が出るな…

マイホームの購入や検討される人のそれぞれの世帯や家族によって様々ですが住宅を購入しようと考えるタイミングや年齢は人それぞれです。 計画的にマイホーム取得の為に、どの年齢層の人がどの形態の住宅を購入しているのかを紹介させて…

今回は部屋探しの第一歩となる「街選び」について紹介致します。 実際に一人暮らしをしている人の意見を紹介しながら街選びのポイントを抑えて頂ければと思います。 通勤・通学の利便性を最優先 誰もが住みたい憧れるような人気の街は…

オーナー様から預かっている物件の空室を決める為に、弊社は日々リーシング活動に力を入れております。 お客様にお部屋を決めていただく方法として大きく分けると、インターネットなどで物件を気に入っていただき実際に見ていただくこと…

物件に人が住んでいれば、何かしら入居者様とのやり取りがあります。入居時や退去時または更新時の契約ごとに関する時だけでなく日常生活を送る上で設備などに不具合が生じた時にはご連絡をいただきやり取りが始まります。 ①設備の不具…

先日、旧耐震基準と新耐震基準の違いについて紹介させて頂きましたが、本日も「耐震」・「地震」にまつわる耐震構造と免振構造と制振構造の違いについて紹介します。 日本で上棟される一般居住用住宅のほぼ全てが「耐震構造」で設計建築…

前回リーシング業務の内容についてブログを書きましたが今回は家賃集金代行業務について書いていきます。 リーシング業務の他に個人で管理をしていて面倒なことは、家賃集金業務です。契約書上では「毎月〇日までに翌月分の支払い」と記…