ブログ

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 空室を埋める為には建物の共用部や部屋の中を綺麗にすることは最も大事なことではありますが、仲介業者に「客付けをさせてほしい」と言われるような物件にすることです。 どうすれば…

マンションとアパートの定義 そもそもマンションとアパートの違いとは何なのでしょうか。 実のところをいえば、これら二つには明確な違いといったものはありません。 しかし、とある定義に基づいて不動産会社がお客様に分かりやすいよ…

賃貸物件において意外と多い悩みの種となるのが、放置されているゴミ等です。 賃貸物件では、特に多いのが放置自転車です。 例えば、入居者様が退去する時に使えなくなった自転車を所有していた場合、人によっては駐輪場に置いて行って…

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回は室内を内見したお客様の成約率がUPする方法をお伝えします！ 以前からブログでもお伝えしましたが1つ目は共用部の清掃です 主にエントランスが重要です。 物件に到着して…

  賃貸物件を借りて住み始めていく生活の中で合鍵の必要性を感じることが時折あるかと思います。 一人暮らしであっても合鍵を作る人は多く家族で暮らすとなると人数が多い分さらにその必要性は高まります。 では、その合鍵…

昨今、新築であっても、たまにバルコニーがない物件を見かけます。もし、お部屋選びでバルコニーがない物件に遭遇した時の注意点を書かせて頂きます。 そもそもバルコニーがあるとなぜ便利なのかと言いますと、当然洗濯物を乾かす場所も…

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 新規入居者様を募集する上で必要なのは、仲介会社様を含めオーナー様の物件を知っていただくということです。 現代のお部屋探しでは不動産会社に直接出向き探すではなく事前に自分で…

フリーレントの物件にもいろいろなメリット・デメリットがあります。 ・入居後のお金の負担が減る フリーレントの物件に入居した場合のメリットは入居後の金銭的な負担が減ることにあります。 少なくともフリーレントの期間については…

賃貸物件を探していますと、どの物件にも「管理費」または「共益費」のどちらかの記載があります。主に「管理費」または「共益費」は物件の共用部分の維持のために使われる費用の事を指します。共有部分には、物件のエントランス、階段・…

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回はセキュリティについてお話させていただきます。 TVモニターホンやオートロックといったセキュリティシステムがしっかりとした マンションでも空き巣被害が後を絶ちません。…