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いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回は賃貸クレームの中でもごく稀にご連絡をいただく「鳩」についてお話したいと思います。 ベランダに鳩が寄ってくる原因としては、餌場が近い・三方向が壁に囲まれているなど居心…

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 近年、建てられている賃貸マンションでは和室をあまり見かけなくなってきました。それに伴い時代の流れもありますが若い方には馴染みが無くなってきている畳ですが、畳には以下のよう…

賃貸物件をご所有のオーナー様で定期的な必要経費として掛かるのがリフォーム、修繕ですよね。 賃貸物件においてお部屋の中をリフォームするタイミングはいくつかあります。 ・退去後の原状回復工事 ・経年劣化による補修工事 ・設備…

いつもブログを見ていただきありがとうございます！ 近年、賃貸業界でよく耳にするのが「SOHO」という言葉。10名以下の従業員で小さな事務所や自宅で事業を起こすビジネス形態です。 SOHOの形態で起業するとき、「住居兼事務…

皆さんはどこのエリアで物件をお探しでしょうか。 お探しのエリアがどのような地域かご存知でしょうか。特に転勤などで見知らぬ地に引っ越す方ですと、探しているエリアとご希望の条件が合わないこともあります。転勤の際にご自身で物件…

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 １LDKや２LDKの間取りの賃貸マンションでお問い合わせ時に相談を受けるのは「同棲は大丈夫ですか？」という内容です。 同棲は入居者様とオーナー様どちらにとってもメリットデ…

不動産業界の一般的な目線としても築浅物件と言えるラインは築3年～築5年が築浅物件として取り扱われることが多く、築５年以降を超過し１０年～１５年を過ぎると築浅物件として取り扱われることが少なくなります。 そして築１５年～１…

不動産投資と言ってもさまざまな商品があります。 新築ワンルームマンション・1棟RC造・木造アパート・戸建てなど。 大きく2つに分けると区分マンションと1棟不動産になります。 ワンルームから始めて1棟に行く方は多いですが、…

元々日本は災害大国と言われております。その要因は地震・火山・津波・台風・土砂災害と多くの種類の災害のリスクが潜んでいるからです。 最近も多く台風が上陸し、関東や九州に大きな被害をもたらすことが多かったですよね。 日本には…

不動産投資は入口で決まります。 評価額の高い物件を目一杯融資を引いてスタートすると出口で損失を計上する可能性が高くなります。 利回りが高く物件評価額の高い不動産は当然ですが不動産価値そのものは非常に高く良い買い物ですが、…