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お引越しをするとなった時にまず最初にすることは、お部屋探しですよね。 少し前の時代だと直接仲介店様に行きお部屋を...

空室リスクを避ける為の無料サービス

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マンション・アパート経営を行った際に空室は1日でも少なく、満室稼働をより長く続け家賃収入を得たいオーナー様がほと...

オーナー様報告

月2回、各物件のオーナー様に現在のお問い合わせ状況等をお伝えするメールを基本的には第2・4月曜日にお送りしており...

中古マンション「修繕積立金の誤解」

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最近は中古マンションが人気ですね。 リノベーションで綺麗にして、さらに新築よりも値段が安く、とても魅力的かと思い...

満室への一歩

空室を埋めるために、以前からお伝えしているリーシング活動の他に様々なことを行っています。 日々の活動としては ・...

東京23区 マンション価格上昇ランキング

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マンション相場情報サイト「マンションマーケット」を運営している(株)マンションマーケットが「東京23区 2017...

海抜0m地帯のメリット・デメリット

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海抜0mと聞いた時に皆様は何を考えますか? 私は湾岸エリアと同時に津波の危険性を連想します。 実際海抜0m地帯に...

工学博士 クロイワ ショウ

弊社には特別顧問がいます。 その名もクロイワ ショウさんです。 プロフィールはこちらから この方とは2年ほど前に...

管理会社あるある

管理会社の仕事はクレーム産業です。 多数の物件を管理させて頂いていると毎日のように電話を頂きその対応をしています...

LED電球

お住まいになる物件によって毎月家賃とは別に「共益費」や「管理費」という名目で支払わなければならないものがあります...

督促業務

毎月の家賃支払日は、各契約によって異なると思いますが基本的には毎月変動しません。 自動引落日が土日祝日の場合翌営...

RC造は火災に強いのか?

一般的に鉄筋コンクリート造の建物は、火災に強いと言われています。 実際にコンクリートが燃え切るということはまずあ...

レオパレス施工不良問題

レオパレス21のアパートで建築基準法違反の疑いがあることが分かりました。 同社は1980年代にアパート「レオパレ...

ビットコインでマンション購入

2017年に爆発的な急騰を見せたビットコイン。 国内外にビットコイン資産を持つ人たちが増えていますが、その使い道...

建築確認取り消し訴訟 建築主が敗訴

東京都文京区の完成直前のマンションが、避難階段の不備などを理由に建築確認を取り消されました。 取り消した都の裁決...

大工がいなくなる?

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大工がカンナで木材を削り穴を開け柱や梁を組んでいく更地であった土地に戸建住宅が姿を現す家を建てると聞けば、そんな...

保証会社への加入

ここ近年の賃貸市場で「敷金・礼金ゼロ」の次に多いのが何かわかりますか? 弊社でも取り入れている「保証会社の加入必...

来春に向けて早めの花粉対策を

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。 2018年5月4日ヒノキ花粉飛散終了日となりました。 すっかり...

室内改装のご提案

今回、長年住んでいただいた方の退去立会をしました。 入居者様と一緒に室内の現況を確認し、故意・過失部分については...

コーヒーによる効果

コーヒーを飲むことにより個人差もありますが効果があるとされています。 健康に気を使う人なら活用したい飲み物ですが...

東京出張

  今回、物件視察や打ち合わせを行う為、2日間の東京出張を行いました。   物件視察に関して...

ビジネスシーンでの敬語の使い方

会社内、職場においてコミュニケーションは必要不可欠ですが、言葉の使い方を一つで聞き手の解釈が変わってきます。 同...

管理会社に任せる理由

  以前、オーナー様が管理会社に任せる理由として「クレーム対応」についてブログを書きましたが他の内容に...

出身小学校によって将来の年収が決まる?!

お子様のいる家庭ではどこの小学校、中学校にお子様を通わせようかと非常に関心が高いものです。 できるのであれば将来...

2018年 路線価発表

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路線価とは国が定めた市街地の道路に面する土地の、1㎡あたりの評価額です。 この路線価の評価額を基に税金が算出され...

印象づけるコツ

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ビジネスや交流の場で人に印象づけして貰うことは、とても簡単なようで難しく悩んだことはありませんか? どれだけ能力...

オーナー報告

お問い合わせ状況やリーシング状況についてオーナー様に報告する日でした。 管理を任せていただいているオーナー様に現...

3Dプリンターの実用性

3Dプリンターを使用もしくは作成物を見たり触ったりされたことはありますでしょうか。 私はTVニュースなどで話題に...

ご案内

毎月行っている家賃請求書を投函する日でした。 前日までに入金があれば、請求書の金額も変更になるため印刷前に再度チ...

リノベーションで後悔しない優良中古物件の見分け方

中古住宅を購入し自分好みにリノベーションする人がとても増えています。 2016年から首都圏での新築マンションの供...
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