賃貸仲介_
2019.06.19
賃貸物件の更新料に消費税はかかる?
更新料はそもそも誰に払う? 更新料の支払いタイミングとしては、入居してから1年~2年後の入居月に大家さんに支払うというのが多いようです。 多くの場合更新料は家賃の1~2か月分程度が相場となっていますので更新料を支払う月には当月分の家賃と合わせて2~ ...
賃貸仲介_
2019.06.19
更新料はそもそも誰に払う? 更新料の支払いタイミングとしては、入居してから1年~2年後の入居月に大家さんに支払うというのが多いようです。 多くの場合更新料は家賃の1~2か月分程度が相場となっていますので更新料を支払う月には当月分の家賃と合わせて2~ ...
賃貸仲介_
2019.06.16
賃貸物件は契約更新を2年と設定している事が比較的に多く契約更新料、請求している地域に偏りがあり更新料の存在しない賃貸物件もあるのをご存知でしょうか? 契約更新料とは賃貸の契約に必須という訳ではありません。 地域によっては更新料を徴収して ...
管理レポート_
2019.06.12
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回はリフォームについてお話させていただきます。 空室が出たら絶対的にリフォームが必要になってきます。ただ修繕が必要な箇所のみをリフォームするのではなく、お部屋を探している人に向けての設備追加のリフォ ...
管理レポート_
2019.06.09
消防法で設置が義務付けられている防火対象物では、消火器の点検・報告が義務付けられてます。賃貸物件で言えば、延べ床面積が150㎡以上あれば消火器具が必要ということになります。つまり、ほとんどの全ての物件に設置義務があるという事になります。 消防設備等は ...
管理レポート_
2019.06.05
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 賃貸マンション・アパートをお持ちのオーナー様の中で悩みと言えば空室の次に「家賃滞納者」についてだと思います。空室であればリフォームをしたり条件を変更したりするなど家賃収入アップに向けて動くことが出来ま ...
管理レポート_
2019.06.02
いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回は、マンション駐輪場の放置自転車問題についてお話いたします。 入居希望者が内覧の為、建物を訪れた際に室内の他に見る箇所としてエントランス・駐輪場が挙げられます。 エントランスは以前からマンションの ...