BLOG｜港区西麻布・白金の不動産賃貸・物件管理ならOMパートナーズ

賃貸物件の更新料に消費税はかかる？

更新料はそもそも誰に払う？　 更新料の支払いタイミングとしては、入居してから1年～2年後の入居月に大家さんに支払...

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賃貸物件の更新料は必ず払わなければいけない？

賃貸物件は契約更新を2年と設定している事が比較的に多く契約更新料、請求している地域に偏りがあり更新料の存在しない...

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空室対策（リフォーム）

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今回はリフォームについてお話させていただきます。 空室が出たら...

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消火器の扱いについて

消防法で設置が義務付けられている防火対象物では、消火器の点検・報告が義務付けられてます。賃貸物件で言えば、延べ床...

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家賃滞納者への対応について

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 賃貸マンション・アパートをお持ちのオーナー様の中で悩みと言えば...

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自転車放置対策

いつもブログを見ていただきありがとうございます。   今回は、マンション駐輪場の放置自転車問題について...

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初期費用の内訳②　前家賃

  前家賃とは賃貸契約時に支払う前家賃とは契約した翌月分の家賃のことです。 例えば5月の半ばに賃貸契約...

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賃貸物件の初期費用の内訳

賃貸物件にこれから住む際にどうしても掛かる必要費用の一つである賃貸物件の初期費用ですが、何に一体いくら掛かってる...

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日当たりのポイント

日当たりと言えば「南向き」ですよね。日当たりを重要視する方、しない方いらっしゃいますが、重要視する方は南向きに近...

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24時間サポートの必要性

24時間サポートは入居者様・管理会社や直接管理しているオーナー様にとってメリットのあるサポートサービスです。 「...

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賃貸物件のウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット付き物件とは、歩いて移動できる広さのあるクローゼットが備わっている物件を指します。ウォー...

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管理会社とは中間立場

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 私たち管理会社は建物の管理や家賃回収、入退去の手続きなど様々な...

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フリーレント物件②

先日、フリーレントについてご紹介いたしましたが本日は引き続き深い内容をご紹介いたします。 フリーレント自体お得に...

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フリーレント物件とは？

賃貸を考えている人の中で「できれば住居費用を抑えたい」と思っている人は少なくないかと思います。 そこで不動産会社...

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賃貸物件の共用部分

賃貸物件はあくまでも借りているお部屋なので、キレイに維持する義務があります。家賃を払っていると言っても、入居者様...

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賃貸物件の安い理由

家賃の安い掘り出し物物件を探す場合、必ずチェックすべきなのが「安い理由」です。 ただ理由もなく割安な物件は中々な...

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空室部屋への一工夫

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 今までにも空室対策についてブログを書かさせていただきました。 ...

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賃貸マンションの消防点検について

いつもブログを見ていただきありがとうございます！ 今回のブログは消防点検についてです。 賃貸マンションを所有され...

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賃貸物件選びの重要ポイント！

引っ越しや転居を考える中で住んでから後悔するのを避けたいと誰しもが考えるかと思います。 物件選びを失敗したからと...

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退去費用の相場・設定のされ方

退去費用とは住んでいた賃貸物件から退去する際に当てられる費用です。 故意または過失によりついた傷や劣化に対し修繕...

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賃貸物件の防音性能

みなさんが防音性に優れた賃貸物件と言われたときに連想するのが物件の構造だと思います。建築構造を大別しますと、「木...

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賃貸物件の屋上防水加工

家屋を長持ちさせるために雨漏りを防ぐことは、重要なことの1つと言えます。 その手段として、防水加工があります。ど...

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賃貸マンションのトラブル対処方法

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 新年度が始まり新しい入居者様が生活を開始される時期となりました...

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賃貸マンションの空室対策

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 賃貸マンションをお持ちのオーナー様は空室を埋める為に様々な方法...

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麻布十番の国際化

近年再開発が続く麻布六本木地区・六本木ヒルズやサムスン本社が入っているオフィスビル・ティーキューブには長期滞在者...

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損をしない住み替え方法

住み替えと言っても賃貸住宅からマイホームの購入の方もいれば自宅を売却して賃貸住宅という方や、はたまた賃貸住宅から...

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駅近物件のメリット・デメリット

賃貸物件選びにおいて、皆さんはどこを重要視しますでしょうか。 単身で通学・通勤のある方は、駅からの距離が近い物件...

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自分好みのお部屋探し

誰しもが自分の気に入ったお部屋で生活したいと思いますよね。そのためには、お部屋探しの際に注意しなくてはならない点...

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空室　リフォーム後　決まらない

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 退去後リフォームしたのに中々新しい入居者様が決まらないといった...

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設備導入　リフォームについて

いつもブログを見ていただきありがとうございます。 入居も多いと同時に残念ながら退去されてしまうお部屋もあるかと思...

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