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不動産マガジン

不動産経営一覧

単身者用物件とファミリータイプ物件、購入するならどちらを選ぶべきか

デメリット

2019.09.13

単身者用物件とファミリータイプ物件、購入するならどちらを選ぶべきか

不動産投資は入口で決まります。 評価額の高い物件を目一杯融資を引いてスタートすると出口で損失を計上する可能性が高くなります。 利回りが高く物件評価額の高い不動産は当然ですが不動産価値そのものは非常に高く良い買い物ですが、買い方を間違えると後々になって ...

土地値のアパートは担保評価が高くフルローンで購入できる反面、入居付けに時間がかかり工事費用も高額になりやすい

フルローン

2019.09.12

土地値のアパートは担保評価が高くフルローンで購入できる反面、入居付けに時間がかかり工事費用も高額になりやすい

土地値アパートを探し購入を進める手法の投資家が購入後に直面するのは、リーシングと高額な工事費用です。 OMパートナーズがある西麻布エリアでは土地値アパートは滅多に売りに出されませんし、出たとたんに買付が入ります。 特に西麻布交差点付近は商業地で容積率 ...

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