キャンペーン提案

空室が出た際、新しい入居者様を募集するために条件を設定します。何を基に条件を設定しているかというと、日々のリーシング業務で得た情報はもちろんのこと競合物件の条件・内容も確認しその時にあった条件でオーナー様にご提案をし、募集を開始していきます。

相場は大きく変動することはありませんが、時期によって変わることがあります。

例えばですが、繁忙期と言われている１２月から３・４月頃までは相場より少し高めでも決まることがあります。というのも転勤や転職、就職・入学に伴いお引越しをする方が増える為実際相場よりも少し高めに設定していることもあります。

反対に閑散期と言われている５月から８月は、お引越しする方が少なくなり、空室にしておくより家賃を下げてでも入居していただいた方が将来的に見て収入を得ることが出来ます。

ある程度の期間で空室が埋まらない場合には、市場調査・ヒアリング調査をしオーナー様にキャンペーンをご提案することがございます。

今までには

・初期費用０円

・家賃大幅ダウン

・初回保証料オーナー様負担といった内容を行わさせていただきました。

オーナー様のご協力も得て実現したキャンペーン内容ばかりです。結果として空室を埋めることに成功し、オーナー様にもご満足いただけております。

何もしないで空室のままなのか、キャンペーンを行って空室が埋まるのかでは大きな差があります。