日本のサラリーマン

皆さんこんにちは。
OMパートナーズ、マーケティング部の岩橋です。

ここ数年の、サラリーマンの平均年収は約４百万円台　中盤
ということくらいは聞いたことがあったのですが、
平成９年（１９９７年）の４８７万円をピークに年々減少傾向にあり、
平成２０年：４３０万円
その翌年は
平成２１年：４０６万円
と棒グラフの段差がひときわ大きくガクッと落ちているのです。
そこはいわゆるリーマンショックによる世界的金融恐慌があり、企業が倒産したり、雇用が急激に減らされて、正社員から派遣社員にシフトしていった頃です。

それ以降、徐々にではありますが増加傾向にあり、平成２６年（２０１４年）で４１５万円となっています。
１５年前の平成１１年（１９９９年）：４６１万円と比べて４６万円も下がっています。

それはさておき、だからこそサラリーマンの副業が注目され不動産投資に注目が集まっています。
ところが、日本のサラリーマンの他にも不動産に目を向けている人たちがいます。
そう、外国人（特にアジア系）です。
その理由は次の通りです。

まずは不動産の価値を比べてみます。

１㎡あたりの価格
・日本 11. 5ドル
・アメリカ　15.3ドル
・香港　20.7ドル
・シンガポール　11.7ドル
・台湾　7.1ドル

つまりこの中では日本はアメリカや香港に比べて安いですね。

次に、不動産投資の利回り
・日本 5.01％（東京２３区）
・アメリカ　3.92％
・香港　2.82％
・シンガポール　2.83％
・台湾　1.56%
となっており、日本はダントツで利回りが高い。

つまり日本は不動産価格が安く投資利回りが高い絶好の市場となっているのです。
中国や台湾の投資家にとっては自国の不動産に投資するよりも日本で購入する方がはるかに効率が良いというわけです。
しかも彼らはほとんどが「現金買い」ですから、銀行の融資も関係なくすごいスピードで買っていきます。

本当にスーパーで野菜を買うがごとく次々と買い物カゴに入れるような感覚で購入していくそうです。
ライバルはサラリーマン同志ではなく外国人投資家なのかもしれませんね。
現金で買われると太刀打ちできないので、いち早く未公開物件を入手できるような人脈構築をガンバるしかないですね。
副業せざるを得ない日本のサラリーマンと、アジアの富裕層が日本の貴重な不動産をめぐって今日も火花を散らしているのです。

負けるな、日本のサラリーマン！

ということで、決断はお早めにお願いします。

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